Kuijperlaan 55725 BL Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

De eerste indruk is de sterkste. Op een fantastische boskavel van 1713 m², met een vrije ligging en landerijen aan de achterzijde, staat deze exclusieve villa die de unieke combinatie van rust, ruimte, comfort, vrijheid en privacy biedt. Voor elke leeftijdscategorie is er veel ruimte voor beweging, beleving en ontplooiing. Kinderen kunnen spelen, huiswerk maken en voor uzelf is er een uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren. De villa is ook geschikt als kangoeroewoning of voor het uitvoeren van mantelzorg. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiemanagement is dit een villa van topniveau. Met een totale inhoud van bijna 1900 m³ is dit een villa van de buitencategorie. Locatie: De villa staat op een uitstekende locatie in de metropool groot Eindhoven, met een uitstekende balans tussen de dynamiek van de stad en het leven in de natuur. De snelweg A67 met uitstekende verbindingen in binnen- en buitenland bevindt zich op circa 4 kilometer afstand en na circa 25 minuten staat u bij het technologische hart van Nederland, de High Tech Campus. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en medische voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. In een straal van 5 kilometer zijn twee golfbanen; Het Woold en De Swinckelse. Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij Nationaal Park de Groote Peel en de Strabrechtse Heide. Wonen als een beleving: Als u hier woont, ervaart u de seizoenen in optima forma. Een grote variatie aan dieren en vogels kunt u zien, vanuit de villa en in de tuin. De bewoners zien hier regelmatig egels, eekhoorns, zwaluwen en zelfs zwaluwen die brutaal een duikvlucht in het zwembad nemen. Het zwembad is overigens een fantastische plek voor jong en oud, net als de vuurplaats in de tuin. Duurzaamheid en energiemanagement: Op het gebied van duurzaamheid en energiemanagement is er veel te vertellen over de villa. We noemen een paar highlights, zonder te veel in technische termen te praten. De villa heeft een zeer laag energieverbruik dankzij de aardwarmte, warmtepomp en de combi zonneboiler. Om optimaal te profiteren van dynamische energietarieven is er een energriegrid optimalisatie gerealiseerd. Het Smarthome systeem met automatische binnen- en buitenverlichting, per ruimte instelbare temperatuur en een grondpomp met automatische beregening maakt het wonen heel comfortabel. Nul-op-de meter is met het plaatsen van zonnepanelen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Hal met toiletruimte: De klassieke entree, in het midden van de voorgevel, nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Als de dubbele deuren opengaan, dan ziet u de prachtige ontvangsthal met hoge vide. Het trappenhuis is het toppunt van vakmanschap en de algehele afwerking is van ongekend hoog niveau. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en het ruime gastentoilet met fonteintje. Kantoor: Op deze prachtige plek kunt u niet alleen wonen, maar ook werken. Aan de rechter voorzijde is een fraaie kantoorruimte gerealiseerd, die uiteraard ook een andere invulling kan krijgen. Het samenspel van lichtinval en uitzicht maakt dit tot een aangename ruimte om te werken. Woonkamer: Klassieke, dubbele deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer, met grote ramen aan drie zijden en dubbele deuren naar de tuin en het overdekte terras. De leefruimte is thans ingedeeld met een grote zit-/tv-hoek, een tweede zithoek in de serre en een eetkamer van groot formaat. Waar u ook bent, het uitzicht is overal even mooi. Muziekkamer: In het verlengde van de eetkamer is een sfeervolle muziekkamer gerealiseerd, met grote dubbele deuren en intiem uitzicht naar de zijtuin. Ook als relaxruimte of voor het lezen van een goed boek is dit een uitstekende ruimte. Indien een gezin zijn intrek neemt in deze villa, is een invulling als speelkamer goed mogelijk. Keuken: In het achterste deel van de villa is de sfeervolle eetkeuken, met lichtinval aan twee zijden en openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een tweede eettafel en de moderne, luxe keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een trap loopt u vanuit de keuken naar het souterrain. Bijkeuken en portaal: Naast de keuken is de bijkeuken, met een tweede keukenblok en ruimte voor een vriezer. Het portaal met eigen entree biedt tevens ruimte aan een toilet met fonteintje en een tweede trap naar de eerste verdieping. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Het voorste deel, aangemerkt als gebruiksoppervlakte wonen, heeft een oppervlakte van maar liefst 128 m². In het achterste deel zijn een riante berging van ca. 40 m² en een overdekte ruimte met een trap naar de tuin. Sport-/recreatieruimte en kantoor: De twee grote ruimtes aan de voorzijde, met meerdere ramen voor lichtinval, zijn ingericht als sport-/recreatieruimte en een kantoor van groot formaat. De uitstekende afwerking en aanwezige voorzieningen maakt beide ruimtes voor diverse doeleinden geschikt. U kunt deze ruimtes bereiken via de trap in de ontvangsthal, die leidt naar een hal in het souterrain. Hier bevindt zich ook een inpandige berging. Berging: Onder de keuken bevindt zich een ruime berging, die in verbinding staat met een overdekte ruimte. Via een fiets en motor looptrap is de achtertuin te bereiken, waardoor de berging heel geschikt is voor de opslag van fietsen, motoren, tuingereedschap en het buitenmeubilair. 1e verdieping: Overloop Via de statige trap in de ontvangsthal loopt u naar de overloop, waar het uitzicht naar de hoge vide met het ronde raam van ongekende schoonheid is. Aan de overloop grenzen vijf slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een walk-in closet. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde, ook bereikbaar via de tweede trapopgang, is ingericht als inspirerend atelier. De hoge nok, het raam in de achtergevel en twee grote dakramen versterken het gevoel van ruimte. In de master bedroom, die in directe verbinding met de badkamer staat, zorgt een dakkapel met openslaande deuren voor fraai lichtinval en uitzicht. Ook de overige drie slaapkamers, zijn groot genoeg om in te richten als comfortabele tweepersoonskamer. Wat in iedere slaapkamer overheerst, zijn het gevoel van luxe en de uitstekende afwerking met gebruik van hoogwaardige materialen. Badkamer en toiletruimte De badkamer, te bereiken vanaf de overloop en de master bedroom, is heel ruimtelijk ingedeeld. Uw oog valt op het ligbad, de inloopdouche en de twee losse wastafelmeubels met grote spiegels. Zolder Boven het voorstel deel van de villa is een ruime, geïsoleerde bergzolder. Deze is te bereiken via het luik met vlizotrap op de overloop. Tuin: De kwaliteit, luxe en comfort ziet u niet alleen in de villa, maar ook in de fraai aangelegde tuin. Het gazon is van groot formaat, net als het verwarmde zwembad met zonneterras. Aan de achterzijde van de woning is een tweede, deels overdekt terras gemaakt. Verder ziet u een grote overkapping waar de ondergelegen ruimte wordt benut als carport, BBQ-plaats en buitenbar met terras. De bosschages aan de buitenrand van het perceel waarborgen optimale privacy, op welke plek in de tuin u ook bent. En terwijl u door de tuin loopt, ziet u nog meerdere zitplekken om even te genieten …