Waterpoort 35256 AX Heusden (Gem. Heusden)Heusden

Op een rustige locatie, aan de rand van de Vesting Heusden, bevindt zich dit compleet gerestaureerde karaktervolle herenhuis. De basis dateert van de 16de eeuw en het geheel heeft een Rijksmonumentale status. De complete restauratie/renovatie is tussen 2019 en 2022 met smaak uitgevoerd, waarbij men met oog voor historie en details zaken heeft uitgevoerd en er ook is gedacht aan hedendaags wooncomfort. De kenmerkende klokgevel en het siermetselwerk bieden een zichtbaar onderscheid in het straatbeeld. Met haar pittoreske straatjes, verschillende bezienswaardigheden, eeuwenoude panden, vele ateliers en galerieën, bijzondere winkeltjes, havens en restaurants is vestingstad Heusden een geweldige bestemming voor liefhebbers van kunst, cultuur, historie, watersport en lekker eten. De stadscentra van Den Bosch en Waalwijk zijn op 15 autominuten gesitueerd. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1540 Perceel: 229 m² Woonoppervlak: 287 m² Inhoud: 1.073 m³ Indeling: Begane grond. Via een authentieke voordeur is de sfeervolle entreehal te bereiken. Deze hal biedt toegang tot de eerste etage, de woonkamer, de keuken, een separate doucheruimte, een toilet en de bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is ruim van formaat, beschikt over een hoog plafond en is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een authentieke paneeldeur naar de hal. De naastgelegen eetkamer is bij de woonkamer te betrekken middels de schuifbare en-suite deuren. Deze riante eetkamer is voorzien van diverse praktische inbouwkasten. Door een tweede paar en-suite schuifdeuren is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een sfeervolle schouw (voorzien van afzuiging voor een optimale schoorsteentrek) en plafondhoge kozijnen met tuindeuren naar de achtertuin. De keuken opstelling betreft een kook-/spoeleiland welke is voorzien van een Bora kookplaat met afzuigmodule en een Quooker. Naast het eiland zijn twee ovens en een praktische ‘Amerikaanse koelkast’ ingebouwd, maar ook zijn hier een koffiecorner en een wijn/drankhoek gecreëerd. De keuken biedt voldoende bergruimte in de verschillende lades en kasten. Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitpunten, maar ook zijn er een uitstortgootsteen, een inbouwfrituurpan, een wokbrander en diverse kasten geplaatst. Eerste etage: Via de statige trap is de overloop op de eerste etage te bereiken. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een inbouwkast, een separate toiletruimte met fonteintje en twee bergkasten. Op de eerste verdieping zijn veel authentieke balken in het geheel behouden gebleven. De ouderslaapkamer is van een royaal formaat en beschikt over een sfeervolle visgraatvloer welke doorloopt over de gehele etage. Aan deze slaapkamer grenst de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand bad, vloerverwarming en een op maat gemaakt wastafelmeubel met ingebouwde dubbele wastafel. Achter de badkamer is een riante inloopkast/ kleedkamer gelegen. Door de getroffen voorzieningen is deze kamer relatief eenvoudig in gebruik te nemen als 4de slaapkamer op de eerste verdieping. De twee overige slaapkamers op de verdieping zijn beide van een prettig formaat en zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en momenteel in gebruik als bergzolder. Op deze verdieping is voldoende ruimte om meerdere slaap-/ werkkamers te realiseren. Daarnaast zijn er enkele voorbereidingen inzake het creëren van een derde badkamer/doucheruimte getroffen. Op deze verdieping zijn ook de CV-installatie en de boiler, beide geplaatst in 2019, gesitueerd. Buitenleven: De achtertuin van de woning is voorzien van een royaal terras, fraaie plantenborders en diverse volwassen tuinplanten. Ook is er op diverse punten in de achtertuin verlichting aangelegd waardoor de tuin in de avonduren een sfeervolle uitstraling heeft. De berging is voorzien van een waterinstallatie ten behoeve van het groen in de achtertuin.