Molenweg 38-A3849 RN HierdenHierden De Duinen

'Een perfecte combinatie van rust, kwaliteit en privacy' Gelegen in het pittoreske Hierden, biedt deze riante vrijstaande VILLA met royaal bijgebouw, 2 paardenboxen en een paddock, u een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een prachtige ligging. Ontdek al wandelend, fietsend of te paard de natuurlijke schoonheid van de Hierdense Beek, de heide, het stuifzandgebied met hoge zandduinen en de Randmeren. Ook kan Kasteel de Essenburgh niet onvermeld blijven. Dit imposante, 17e-eeuwse kasteel staat op een historische locatie in Hierden. Op een prachtig kavel van zo’n 12.000 m² mogen wij u deze VILLA met bijgebouwen aanbieden. Te midden van de lommerrijke villawijk in Hierden is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen op een verrassend lichte en zonnige locatie. Zodra u de royale oprijlaan met elektrisch toegangshek binnenrijdt, kunt u de hectiek van alle dag achter u laten en begint het genieten en ontspannen op uw eigen perceel met volop Veluwse schoonheid en privacy. Met vijf slaapkamers, 3 badkamers biedt deze VILLA u alle ruimte voor uw woongeluk. De plaatselijke aannemer Bos heeft in 1997 de woning gebouwd voor eigen gebruik en dat verklaart dan ook de bijzondere hoge mate van kwaliteit en afwerking. Het ruime perceel geeft privacy, rust en een heerlijke buitenleven! Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Hierden met voorzieningen zoals winkels, een basisschool, huisarts, sporthal, sauna- en wellnessresort Zwaluwhoeve. De historische binnenstad van Harderwijk is met enkele minuten bereikbaar, dé Hanzestad voor Bourgondiërs en fijnproevers met vele koffietentjes, gezellige terrassen, meerdere Michelin-sterren restaurants en direct gelegen aan het Veluwemeer. Komt u het goede gevoel ervaren? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997; Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steens/spouwmuren; Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte: ca. 293 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²; Gebouwgebonden buitenruimte; ca. 38 m²; Externe bergruimte: ca.. 92 m²; Inhoud: ca. 1.173 m³; Perceeloppervlakte: 12.000 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. INDELING Parterre Via het elektrisch toegangshek betreedt u de royale oprijlaan en wordt u begroet door royale rododendrons en hortensia’s. Een stijlvol welkom leidt u naar de overdekte entree. Bij binnenkomst valt direct de hoge mate van afwerking en de hoogwaardige materialen op en dus ook het luxe wooncomfort dat deze woning u biedt. De natuurstenen vloer met vloerverwarming in combinatie met de lichte kleurstelling van de hal, de vele raampartijen en de houten bordestrap naar de eerste verdieping met vide zorgen voor een lichte en ruime beleving. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime master bedroom is voorzien van diverse inbouwkasten en heeft een badkamer ensuite. In de badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een bad, inloopdouche, royaal badmeubel en toilet. Via de hal bereikt u de landelijke keuken voorzien van een houten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vier pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Het keukeneiland zorgt voor een gezellige sfeer! Hier is maar liefst plek voor tien personen en daarbij is er aan beide zijden veel kastruimte. Hier wilt u samen het leven vieren, samen eten en genieten van het bosrijke uitzicht! De grote raampartijen en schuifpui geven een prachtig zicht op en toegang tot de achtertuin. De open keuken loopt naadloos over in de sfeervolle en lichte living met als eyecatcher de open haard op een centrale plek in deze ruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met direct toegang tot het terras. Verder is hier de toegang tot de ruime en lichte kamer die momenteel als tv-kamer wordt gebruikt. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een extra slaapkamer, uw thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Hier is tevens de toegang tot een (kleine) kelder waar ook de beregeningsinstallatie is geïnstalleerd. De inpandige garage is via de bijkeuken eveneens toegankelijk. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de royale bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Als eerste geeft de vide een ruime beleving en is er toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en een grote multifunctionele ruimte momenteel ingericht als sport- en biljartkamer. Aan de linkerzijde zijn twee lichte slaapkamers (boven de living). De eerste badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en een badmeubel. In de tweede badkamer is een douchecabine, toilet en badmeubel. Aan de rechterzijde (boven de inpandige garage) is als eerste de grote multifunctionele ruimte met een separate bergruimte en een toilet met fonteintje. Ook is hier toegang tot de derde en vierde slaapkamer met beide toegang tot de loggia, het overdekte balkon. Bijgebouwen De inpandige garage met elektrische deur wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Naast de VILLA bevindt zich een ruim bijgebouw wat als garage met berging wordt gebruikt. Tevens is hier een vaste trap naar de bergzolder. Door de volledige isolatie biedt dit bijgebouw veel mogelijkheden waarbij u kunt denken aan kantoor, thuiswerkplek, praktijk of salon. Aan de achterzijde is een royale carport met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Voor paardenliefhebbers staat op het perceel tevens een stalling die geschikt is voor twee paarden. Ook is hier een paddock. Tuin De enorme tuin biedt u een mooie afwisseling door de mix van hoge loof- en naaldbomen als prettige afscherming voor absolute privacy. De waterpartijen met bloeiende waterlelies en ruisende varens, het grote gazon en uitstekend verzorgde borders geven een sfeervol beeld afgewerkt met keurig straatwerk en grind rondom. De siertuin is voorzien van een irrigatiesysteem. De vele hagen en bomen gaan als vanzelfsprekend over in het bos. Meerdere terrassen rondom de woning staan garant voor de vele genietmomenten in de zon! Voorzieningen: - Elektrische toegangspoort; - Vloerverwarming entree, living, keuken en badkamer op parterre; - Glasvezel; - Irrigatiesysteem met eigen waterbron. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Op 20 minuten lopen door de bossen naar Kasteel de Essenburgh is een absoluut genot. Zodra je de oprit opkomt, ben je op vakantie. Dat gevoel is onmiskenbaar voor dit huis en ook voor Hierden. Harderwijk heeft veel te bieden. De winkelstraat is erg gezellig, zeker in de Kerstperiode. Het Veluwemeer is aangrenzend en restaurant Ratatouille op de Vischmarkt is een must voor de liefhebber!”