Drift 7-A9415 PL HijkenHijken

Volledig gerenoveerd voormalig schoolgebouw uit de jaren '30, inclusief een tweede woning, een houten schuur/berging, een stenen berging en een goed onderhouden zuidelijk georiënteerde tuin. Deze veelzijdige woning leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals gecombineerd wonen en werken, mantelzorg of dubbele bewoning. Gelegen in Hijken, langs het Oranjekanaal, biedt het een scala aan faciliteiten zoals een brede school, eetgelegenheden en sportterreinen. In de periferie van het dorp in het zuiden bevindt zich het "Hijkermeer," terwijl het noorden grenst aan het natuurgebied "Hijkerveld," waar men kan genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Voor overige benodigdheden ligt het dorp Beilen op slechts 10 minuten rijden met de auto, met een uitgebreid winkelcentrum, verschillende sport- en educatieve voorzieningen, een treinstation en snelle toegangswegen naar de A28 (richting Groningen-Zwolle) en N381 (richting Emmen-Drachten). Indeling van huisnummer 7: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal/entree met een gastentoilet aan. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke rocket stove, wat zorgt voor een gezellige sfeer en efficiënte verwarming. De moderne, op maat gemaakte woonkeuken is een waar pronkstuk, compleet met openslaande deuren die leiden naar het terras, en beschikt over een centraal kookeiland. Tevens vindt u hier een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en de stookruimte. Ook is er een kantoor aanwezig, voorzien van een eigen toilet en voorbereidingen voor een pantry. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Extra informatie: - Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1931 en is in 2015 omgebouwd tot een moderne woning. - De woning wordt verwarmd door een zonneboiler met vier zonnecollectoren, aangevuld door een pelletkachel voor warm water. - Profiteer van duurzame energie met 24 fotovoltaïsche (PV) zonnepanelen op het dak. - Geniet van aangename warmte dankzij vloerverwarming op de begane grond en warmteterugwinning in de douchefaciliteiten. Indeling van huisnummer 7A: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een hal/entree aan, met directe toegang tot een berging en de stookruimte met wasmachine aansluiting. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt via een grote schuifpui toegang tot het terras. De keuken, met een centraal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, is een plek waar koken een genot wordt. Verder is er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Eerste verdieping: De vide op de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot een extra slaapkamer. Extra informatie: - De oorspronkelijke kleuterschool is gebouwd in 1987 en is in 2016 getransformeerd tot een comfortabele woning. - Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat voor een praktische indeling zorgt. - De woning is uitgerust met een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling. - Geniet van een betegelde vloer met comfortabele vloerverwarming. STERKE PUNTEN: - Historisch Vernieuwd Wonen: Dit voormalige schoolgebouw uit de jaren '30 heeft een volledige renovatie ondergaan, waardoor het historische karakter behouden is gebleven terwijl het van alle moderne gemakken is voorzien. - Dubbele Woonmogelijkheden: De aanwezigheid van een tweede woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals wonen en werken onder één dak, dubbele bewoning of mantelzorg. - Prachtig Buitenleven: Met een zuidelijk georiënteerde tuin en meerdere bergingen is dit huis ideaal voor wie van buitenleven houdt. Een perfecte setting om te genieten van de zon en buitenactiviteiten. - Centrale Ligging: Gelegen in het charmante Hijken langs het Oranjekanaal, biedt dit huis zowel rust als toegang tot voorzieningen zoals een brede school, eetgelegenheden en sportterreinen. - Natuurlijke Schoonheid: Omringd door natuurgebieden zoals het "Hijkermeer" en het "Hijkerveld," nodigt de omgeving uit tot prachtige wandelingen en fietstochten in een adembenemend landschap. - Compleet Duurzaam: De woningen zijn uitgerust met innovatieve duurzame elementen, zoals zonnecollectoren, zonnepanelen, een pelletkachel en een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijk wonen.