Faleriolaan 2512182 TM HillegomOlympiakwartier

See English text below 4-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Dit appartement met 3 slaapkamers is gelegen op de 3e en hoogste etage, en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groene Elsbroekerpark. Met een zonnig balkon en een gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen! Vanuit het appartement loop je zo het park in voor een ontspannende wandeling of een sportieve activiteit. Om de hoek bevindt zich o.a. een supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De wijk Elsbroek is kindvriendelijk en compleet uitgerust met diverse voorzieningen zoals meerdere speelgelegenheden, twee basisscholen, een sportschool, een apotheek en het Heempark. Het gezellige centrum van Hillegom, met zijn winkels en terrassen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook openbaar vervoer is dichtbij; bushalte op loopafstand en het NS-station van Hillegom is op slechts 10 fietsminuten gelegen. Verder vanuit de wijk goede verbinding naar de N207/N208, met toegang tot de snelwegen A4/A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Begane grond: Centrale hal v.v. intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Middels het trappenhuis en galerij is het appartement bereikbaar. Indeling appartement 3e etage: Entree, hal met meterkast (5 groepen en 2x aardlekschakelaar), kast met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha uit 2022) en toiletruimte met staand toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een houtlook keukenblok met bergruimte, gasfornuis met oven, afzuigkap, losse koelkast en vriezer, en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (20m2) beschikt over een vaste kast, is heerlijk licht en gelegen aan de achterzijde van het appartement met het prachtige vrije uitzicht. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer in de kleurstelling wit/zwart is voorzien van een inloopdouche met schuifdeur en een houtlook wastafelmeubel. Vanuit de badkamer doorgang naar de 1e (hoofdslaapkamer) met vaste kaste aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De 2e en 3e slaapkamer, beide met vaste kast, bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Op de vloer in het appartement ligt een houtlook laminaatvloer. Balkon: Het balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is 2,3 meter breed en 1,58 diep en beschikt over een bergkast. Gericht op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Algemeen: - Bouwjaar: 1962; - Woonoppervlak: 65 m2; - De servicekosten bedragen momenteel ca. € 150,- per maand (inclusief erfpachtcanon); - Het appartement is geheel v.v. dubbel glas, deels kunststof en deels houten kozijnen; - C.v.-combiketel (Remeha) uit 2022; - Zonnescherm aanwezig aan de buitenzijde bij de woonkamer; - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Eigen berging op de begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N208 richting Haarlem en de N207 waardoor aansluiting ontstaat met de A4 en A44 richting Amsterdam/Den Haag; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Openbaar vervoer: op korte afstand van bushaltes richting Haarlem/Leiden en Schiphol. Hillegom heeft een NS-station; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ---------------------------------------------------------------------- 4-Room apartment with sunny balcony and unobstructed views! This apartment, featuring 3 bedrooms, is located on the 3rd and top floor, offering delightful unobstructed views over the green Elsbroekerpark. With a sunny balcony and a convenient location near amenities, this is an ideal place to call home! Step directly from the apartment into the park for a relaxing walk or a more active outing. Around the corner, you'll find a supermarket, perfect for your daily shopping needs. The Elsbroek neighborhood is family-friendly and well-equipped with various amenities, including multiple playgrounds, two primary schools, a gym, a pharmacy, and the Heempark nature reserve. The charming center of Hillegom, with its shops and terraces, is just a short bike ride away. Public transport is easily accessible: there’s a bus stop within walking distance, and Hillegom’s train station is just 10 minutes away by bike. Additionally, the neighborhood offers excellent connections to the N207/N208, providing access to highways A4/A44 towards Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem, and Leiden. Ground Floor: Central hall with intercom system, mailboxes, and access to the storage units. The apartment is accessible via the stairwell and gallery. Apartment Layout (3rd Floor): Entrance & Hall: Hallway with meter cupboard (5 groups and 2 residual-current devices), a cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2022), and a toilet with a standing toilet. Closed kitchen at the front, equipped with a wood-look kitchen unit, storage space, gas stove with oven, extractor hood, separate refrigerator, freezer, and washing machine connection. The living room (20 m²) features a built-in wardrobe, is wonderfully bright, and located at the rear of the apartment, offering stunning unobstructed views. Modern black-and-white bathroom with a walk-in shower featuring a sliding door and a wood-look vanity unit. From the bathroom, access the master bedroom with a built-in wardrobe at the rear, which also provides access to the balcony. The second and third bedrooms, both with built-in wardrobes, are situated at the front of the apartment. The apartment is fitted with wood-look laminate flooring throughout. Balcony: The balcony, accessible from the master bedroom, measures 2.3 meters wide and 1.58 meters deep, and includes a storage cupboard. Facing southwest, it’s the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. General Information: - Year of construction: 1962 - Living area: 65 m² - Service charges: approx. €150 per month (including ground lease fee) - Fully equipped with double glazing; frames are partly plastic and partly wood - Central heating boiler (Remeha, 2022) - Sunshade installed outside the living room - Non-occupancy clause applies in addition to standard clauses - Private storage unit on the ground floor - Ample parking available nearby - Conveniently located near the N208 (towards Haarlem) and N207, with connections to the A4 and A44 (towards Amsterdam/The Hague) - Hillegom’s historic and atmospheric village center offers a wide range of shops, cozy terraces, and diverse restaurants. For daily shopping or a day of retail therapy, Haarlem—known for its shopping and vibrant terraces—is only 10 kilometers away. - For nature lovers, Hillegom is ideally situated in the heart of the Duin- en Bollenstreek, with numerous natural areas close by. Enjoy a scenic walk in the dunes between Noordwijk and Zandvoort, or unwind at the Langevelderslag beach, all within cycling distance. A dedicated website is available for this property. In addition to large-format photos and videos, it offers useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to visit this site. You and your NVM real estate agent are warmly invited to schedule a viewing appointment!