Meeroever 22181 NJ HillegomRingoevers

Een complete, instapklare 3-kamer benedenwoning – mooi afgewerkt en van alle gemakken voorzien!   Dit prachtige 3-kamer appartement met een zonnig terras ligt op een unieke hoeklocatie in de nieuwbouwwijk Ringoevers, vlakbij de Ringvaart. Deze benedenwoning is met oog voor detail afgewerkt en biedt, naast een luxe keuken en badkamer, een stijlvol interieur met strakke wand- en plafondafwerking, compleet met raambekleding, airconditioning, horren en buitenzonwering.   De woning ligt op slechts een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegom. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N208/N205/N207), het NS-station en goede busverbindingen zijn steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar. In de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals twee parken, een basisschool, kinderopvang en het sport- en zwembadcomplex De Vosse.   Deze woning wordt aangeboden voor een aantrekkelijke VanafPrijs van € 400.000,-.   Indeling begane grond: Entree, hal met garderoberuimte en meterkast (7 groepen + kookgroep). Via een trendy zwarte deur met glas toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en airconditioning. Luxe open keuken met witte kasten/lades en antracietkleurig composieten werkblad. De keuken beschikt over een kook(schier)eiland met een fraaie vaste eettafel en voldoende bergruimte. Volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens studioline inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Via eenzelfde zwarte deur met glas is de 2e hal bereikbaar. Vanuit hier zijn de 2 slaapkamers, badkamer en aparte was-/stookruimte bereikbaar. De 1e (hoofd)slaapkamer met grijze vloerbedekking beschikt over airconditioning en open kledingkasten. De 2e slaapkamer beschikt over 3 dubbeldeurs kasten. Luxe badkamer in sfeervolle grijstinten met fraai wastafelmeubel met waskom en badkamerkast van Villeroy en Boch, spiegelkast, ruime inloopdouche en zwevend toilet. In de aparte was-/stookruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR eco, 2020) en mechanische ventilatie-unit (Duco). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een keramische parketvloer (m.u.v. hoofdslaapkamer).     Tuin: Het terras, totaal 11,66 meter breed en 2,15/1,55 meter diep, is gericht op het zuidwesten en tevens bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon.   Algemeen: - Bouwjaar: 2021; - Woonoppervlak: 69 m2; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en v.v. HR+ beglazing; - 5 zonnepanelen aanwezig voor individueel gebruik (1 vanuit de bouw + 4 uit 2024); - De servicekosten VvE bedragen momenteel € 110,- per maand; - Glasvezel/-netwerkverbinding in alle vertrekken aanwezig; - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer geplaatst in 2022; - Eigen berging (5m2) met elektra (eigen meter); - Zonnescherm bij de openslaande deuren en screens bij de slaapkamers; - Insectenhorren voor de ramen en openslaande deuren aanwezig (Luxaflex); - Buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.   -----------------------------------------------------------------------------------------------   A complete, move-in-ready 3-room ground-floor apartment – beautifully finished and equipped with every convenience!   This stunning 3-room apartment with a sunny terrace is situated in a unique corner location within the newly developed Ringoevers neighborhood, near the Ringvaart canal. Thoughtfully designed with attention to detail, this ground-floor home features a luxurious kitchen and bathroom, a stylish interior with sleek wall and ceiling finishes, complete window treatments, air conditioning, insect screens, and outdoor sun blinds.   The property is just a few minutes' bike ride from the charming center of Hillegom. Thanks to nearby major roads (N208/N205/N207), the train station, and good bus connections, cities such as Haarlem, Leiden, and Amsterdam are easily accessible. The surrounding area offers various amenities, including two parks, a primary school, childcare, and the De Vosse sports and swimming complex.   This property is offered at an attractive starting price of €400,000.   Layout - Ground Floor: Entrance, hallway with coat storage and utility cupboard (7 circuits + cooking group). Through a trendy black-framed glass door, access to the bright and cozy living room with French doors opening to the terrace and equipped with air conditioning.   Luxury open kitchen: White cabinets/drawers with an anthracite-colored composite countertop. The kitchen includes a cooking island with an integrated dining table and ample storage space. Fully equipped with high-quality Siemens StudioLine built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction, Quooker, combination oven, dishwasher, and an American-style fridge/freezer with water and ice dispenser.   A similar black-framed glass door leads to the second hallway, providing access to the two bedrooms, the bathroom, and the separate laundry/heating room. Main Bedroom: Fitted with gray carpeting, air conditioning, and open wardrobes. Second Bedroom: Includes three triple-door wardrobes. Luxury bathroom: Finished in elegant gray tones with a stylish vanity unit featuring a washbasin and storage (by Villeroy & Boch), a mirrored cabinet, a spacious walk-in shower, and a floating toilet. Laundry/Utility Room: Features connections for a washing machine and houses the central heating combi boiler (Intergas HR Eco, 2020) and mechanical ventilation unit (Duco). The entire apartment has underfloor heating and a ceramic parquet floor (except the main bedroom).   Outdoor Space The terrace, measuring 11.66 meters wide and 2.15/1.55 meters deep, faces southwest and is also accessible via the living room’s French doors. It’s the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.   General Information -Year of construction: 2021 -Living area: 69 m² -Energy label: A -Fully insulated with HR+ glazing -5 solar panels for individual use (1 installed during construction + 4 added in 2024) -VvE service charges: €110 per month -Fiber optic / network connection in all rooms -Air conditioning installed in the living room and main bedroom in 2022 -Private storage unit (5 m²) with electricity (separate meter) -Sunshade for the French doors and screens for the bedroom windows -Luxaflex insect screens for windows and French doors -Outdoor faucet and electrical outlet available -Ample parking nearby -The charming historical village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and restaurants. Daily groceries are easily accessible, and for a shopping day out, Haarlem (known as the shopping city of the Netherlands, with its lively terraces and nightlife) is just 10 kilometers away. -Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region, surrounded by natural areas. Enjoy walks in the beautiful dunes between Noordwijk and Zandvoort or unwind at Langevelderslag beach, all within cycling distance.   A dedicated website is available for this property, featuring high-resolution photos, a video, and handy tools. You can also access relevant documentation there. Download the brochure via Funda to visit the website.   You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing.