Frederik Hendriklaan 452181 TE HillegomOranjebuurt

Ruime woning met zonnige diepe tuin! Karakteristieke jaren '50 woning met een aantrekkelijke leefruimte. De woning is gelegen op een aantrekkelijk ruim perceel van 178 m2 en beschikt over een besloten voortuin en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde met een diepte van ca. 12 m alsmede een uitstekende zonligging op het westen. Achter in de tuin is een ruime stenen berging aanwezig met daarnaast een leuke overkapping waaronder heerlijk gelounged kan worden. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met o.a. een kunststof terras en veel vaste beplanting. Ook is de woning uitstekend onderhouden en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De woning heeft een totaal gebruiksoppervlak van 117 m2, waarvan 13m2 op de 2e verdieping vanwege de hoogte valt onder overig inpandige ruimte. Echter is deze verdieping volledig tot wonen ingericht! Verder is de woning centraal gelegen in de rustige woonwijk 'Meer en Dorp', nabij het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), diverse scholen en kinderopvang. De woning is op korte afstand gesitueerd van een wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex 'De Vosse'. De indeling van deze leuke woning met speelse leefruimte is als volgt: Begane grond: Entree middels een fraaie hardhouten voordeur aan voorzijde, ruime hal met garderobe, een praktische kelderkast, een bordes naar het - licht uitgevoerde - toilet met vrijhangend closet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde de open woonkeuken met een diep en speels erkerkozijn. Centraal in de woonkeuken is een 'kookeiland' geplaatst waaraan heerlijk gezeten kan worden. De keuken bestaat uit een ruim keukeninterieur, voorzien van een donker front, diverse ingebouwde apparatuur (o.a. Miele, Smeg en Bosch) en afgewerkt met een fraai granieten aanrecht met ingebouwde Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de riante (ca. 35 m2) woonkamer welke over de gehele breedte (ruim 6 meter) voor ca. 1.5 m. is uitgebouwd (2005). Door de uitbouw met kunststof pui is de leefruimte heerlijk licht door de tuinramen en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal via een trapopgang met bordes naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop, aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met vaste kast en nis alsmede de badkamer welke in 2022 geheel is vernieuwd. De badkamer is geheel gerenoveerd en uitgevoerd met een douchegelegenheid met regendouche, drain en glazen scherm, een 2e toilet met vrijhangend closet en een vaste wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkraan. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer, eveneens met een vaste kast en een royale 3e slaapkamer, welke is voorzien van brede vaste kastenwand, een vaste kast alsmede een nis. Ook beschikt deze slaapkamer over een deur naar het balkon dat een gunstige zonligging heeft. Vanaf de overloop een vaste open hardhouten trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De overloop met een dakvenster en bergruimte onder het dakvlak, een aparte wasruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en aansluitingen voor de wasmachinedroger. Verder op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer welke is uitgevoerd met een brede dakkapel. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Duurzaamheid: De woning is voorzien recent aangebrachte vloer- en gevelisolatie en beschikt over een aantrekkelijk energielabel 'C'. Ook is de gehele woning uitgevoerd met isolatieglas en zijn er op de woning 8 zonnepanelen aangebracht waardoor er sprake is van een laag energieverbruik. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een fraaie Eiken vloerafwerking. - Glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen op de begane grond. - Zonwering aan achterzijde over de gehele breedte van de woning aanwezig. - Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aangebracht. - Schilderwerk is aan buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.