Rogier van Leefdaelstraat 245081 JL HilvarenbeekHilvarenbeek

Er is een bouwkundig rapport aanwezig opgesteld d.d. 19 juni 2024 welke op te vragen is bij verkopend makelaar. De foto's geven een deel van het verhaal aan. Deze woning dient gerenoveerd te worden. De locatie Rogier van Leefdaelstraat is er een die vele idealen verbindt. Zowel het bruisend centrum van Hilvarenbeek als ook de landerijen, bossen en wandelgebieden in de directe omgeving zijn lopend te bereiken. Ook faciliteiten als winkels en horeca zijn lopend te bereiken. Ideaal dus. Deze vrijstaande woning met garage ligt op een prachtige kavel van 625 m2 en geeft ruimte tot ver- en aanbouwen dan wel de herbouw van uw eigen droomwoning. De huidige afwerking is eenvoudig en vraagt om een renovatie. De huidige woning heeft een eetkeuken en separaat een woonkamer. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingsvloer te vinden alsmede een bergzolder. De brede en diepe achtertuin biedt veel privacy. U kunt hier de hele dag zon vinden. BEGANE GROND: Entree via de hal. Deze ruime hal beschikt over de trapopgang en geeft toegang tot de woonkamer en eetkeuken. De woonkamer heeft een haardpartij en fijne zichtlijnen richting de tuin en straatzijde. De woonkeuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Aansluitend vindt u een bijkeuken, een kleine badgelegenheid met douche en wastafel als ook een toilet. Daarnaast is er naast de woning een aangebouwde garage te vinden en aan de achterzijde van de woning een berging.. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een vaste kast. Ook twee slaapkamers hebben een eigen vast kast. DE oppervlakten van de kamers zijn 8,5 m2, 5,6 m2, 11,2 resp. 7,4 m2. BUITEN: De tuin achter biedt veel privacy en is zo groot dat een uitbouw aan de achterzijde de gebruiksmogelijkheden volledig overeind houden. De tuin is eenvoudig aangelegd. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Vier slaapkamers; - Zeer gunstig gelegen nabij voorzieningen..