Ludgeruslaan 691216 SW HilversumKerkelanden

IN RUSTIGE WOONWIJK – MODERN 3 KAMER APPARTEMENT – VOLLEDIG GERENOVEERD Bent u op zoek naar een woning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? In een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van Hilversum, in de gewilde buurt “Kerkelanden” wacht dit moderne en keurig onderhouden 3-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon aan de achterzijde en een separate berging in de onderbouw. Deze sfeervolle portiekflat is oorspronkelijk gebouwd in 1988, maar door de huidige eigenaar vanaf 2019 op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd en wordt voorts verzorgd bewoond. De goed verzorgde conditie van de woning blijkt onder andere uit de vernieuwde CV-ketel, de gemoderniseerde keuken en badkamer, de Hr++ beglazing, de fraaie laminaatvloeren en de afwerking met glad stucwerk. De actieve VvE is gezond en heeft het complex door de jaren heen netjes onderhouden en bijgehouden. De woonwijk “Kerkelanden” is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten zoals een modern en compleet winkelcentrum, sporthal, scholen, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en dierenkliniek. Daarnaast is de wijk centraal en gunstig gelegen op korte afstand van diverse bossen en heidegebieden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Hilversum, Amersfoort en Amsterdam vindt u in de directe omgeving. Dozen uitpakken en wonen maar! Uitermate geschikt voor starters, ouderen of een tweepersoonshuishouden. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met bellentableau, postboxen, lift en trappenhuis. Entree appartement op de 2e verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer kamer aan de voorzijde met zijraam, een nette badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine en wastafelmeubel, royale L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, inpandige open keuken voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De keuken geeft toegang tot een inpandige bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen op loopafstand - Vanaf 2019 geheel gemoderniseerd - Ligging op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Verwarming via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2019 - Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Berging met elektra in de onderbouw - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel A - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak Wonen 65 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 8 m2 - Bruto inhoud 191 m3 - Bijdrage VvE: € 221,36 per maand