Albertus Perkstraat 531217 NM HilversumBoomberg

In Boomberg, de mooiste wijk van Hilversum, en op een perceel van 601 m² eigen grond staat deze royale vrijstaande gezinswoning met 238 m2 woonoppervlakte, 9 slaap-/werk-/bergkamers, een zijpad voor circa 4 auto’s, een vrijstaande garage met achtergelegen berging en een fraai aangelegde tuin rondom met de achtertuin op het zuiden. Deze ideale gezinsvilla is vanaf 1974 met veel liefde bewoond. Deze woning ligt op fietsafstand van onder andere diverse basisscholen en diverse natuurgebieden zoals het Corversbos. Tevens op korte afstand van het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Parkeren in de omgeving is betaald of met een parkeervergunning. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda mooie 360 graden foto’s, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling begane grond; Entree, vestibule en kleine zijkamer met vaste schuifkastenwand (voorheen 1 ruimte), hal met met toiletruimte (toilet met fontein), deur naar de sta hoge kelder met groepenkast en cv-ketel opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een royale werk-/speel-/slaapkamer met vaste kasten en tevens openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte boven deze kamer is thans niet bereikbaar (onder het dak). Ten slotte een eetkeuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een wasmachine, elektrische warm water boiler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en deur naar de achtertuin. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en de eetkamer. Indeling eerste verdieping; Overloop met glas-in-lood ramen, toiletruimte (toilet met fontein en douche) en trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens aan de voorzijde een slaapkamer met een vaste kast en een badkamer voorzien van een zitbad, wastafel en een vaste kast. Ten slotte aan de achterzijde 2 in grote variërende slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Alle slaapkamers hebben een wastafel. Indeling zolderverdieping; Via vaste trap naar overloop met toiletruimte (toilet met fontein). Vervolgens 3 in grote variërende slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en 2 van een wastafel. Ten slotte een ruime bergkamer met vaste kast, geiser opstelling en toegang tot royale sta hoge bergzolder met mogelijkheden. Aanvullende informatie/bijzonderheden; Deze vrijstaande woning uit circa 1933 verkeert in een redelijke staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel G en is onder andere voorzien van muurisolatie en enkele beglazing met deels voorzetramen. Daarnaast voorzien van vele sfeervolle kenmerken uit de bouwperiode zoals kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, glas-in-lood ramen, originele wandtegels in vestibule/zijkamer en paneeldeuren. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel (bouwjaar 1981) en warm water voorziening door een geiser en een elektrische close-in boiler voor de keuken. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen en 1 aardlekschakelaar. Beschermd stadsgezicht van toepassing. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper. De oppervlakte van deze woning is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 238 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n) van 7,3 m² (kelder), een gebruiksoppervlakte gebouwen gebonden buitenruimte(n) van 4,9 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 24,5 m² (garage en berging).