Bosdrift 161215 AL HilversumSchrijverskwartier

Indien u op zoek bent naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres. Op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum is nu deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van circa 148 m2 waardoor u verzekerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een grote woon-/eetkamer, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Het pand is gebouwd rond 1910, eind jaren ’90 volledig gerenoveerd en sindsdien door de huidige eigenaar netjes onderhouden. De woning kent nog diverse originele stijlkenmerken uit de bouwperiode. De vrij gelegen achtertuin op het westen met berging en achterom biedt veel privacy en hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. De ligging nabij Stadspark “De oude haven”, de korte afstand naar zowel de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat als het centrum met het Centraal Station, de markt, het winkelgebied en gezellige horecagelegenheden rondom de Groest, maken het wonen op deze locatie uitzonderlijk. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een prachtige, groene locatie in Hilversum! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, royale L-vormige woon-/eetkamer met massief houten vloerdelen, zijramen, bergkast met garderobe en meterkast, houtkachel en dubbele deuren naar een veranda, tussenhal met bordestrap naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, doorloop naar separate keuken aan de achterzijde met houten vloer, deur naar de achtertuin, toegang tot stahoge provisiekelder en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling en apparatuur waaronder Smeg gasfornuis en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime L-vormige overloop, apart 2e toilet, grote ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met laminaatvloer, deuren naar balkon, open badruimte voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en vloerverwarming, 2e slaapkamer aan de zijkant van de woning met laminaatvloer, tussenhal naar 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kasten, separate douchekamer. De grote slaapkamer en open badkamer zijn eenvoudig weer terug te brengen tot separate ruimten (zie optionele indeling 1e verdieping). 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare stahoge en deels geïsoleerde zolderverdieping alwaar ruime voorzolder met parketvloer, opstelling CV-ketel, gootsteen en aansluiting voor was- en droogapparatuur en een 4e (zolder)kamer aan de voorzijde met dakraam en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Circa 15 meter diepe achtertuin op het westen met veranda en berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Verrassende indeling met 4 (slaap)kamers en badkamer op de verdiepingen - Verwarming via Nefit Topline HR combiketel (2011) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Verdient op punten modernisering - Energielabel E - Bouwjaar circa 1910 - Gebruiksoppervlak Wonen 148 m2 - Bruto inhoud 589 m3 - Perceeloppervlakte 298 m2