Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 221217 LL HilversumRaadhuiskwartier

Zeer royale en karakteristieke vrijstaande (familie)villa met garage op toplocatie in Hilversum! Deze prachtige, karakteristieke familievilla uit 1904 biedt volop ruimte en mogelijkheden. De villa beschikt over een vrijstaande garage, een eigen oprit voor meerdere auto's en een ruime, groene tuin rondom. De villa is altijd met liefde bewoond en heeft veel authentieke details. Marmeren schouwen, sierlijk gestucte plafonds, suite- en paneeldeuren met deurbeslag zijn allemaal bewaard gebleven. Locatie: De villa is gelegen in het gewilde “Raadhuiskwartier” in Hilversum. Een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt u rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Hilversum met diverse winkels en gezellige restaurants op slechts enkele minuten ligt. Daarnaast bevindt de villa zich op loopafstand van het NS-hoofdstation, met uitstekende verbindingen naar zowel Amsterdam (19 minuten) als Utrecht (16 minuten). Ook scholen en kinderopvang zijn vlakbij. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de statige hal met de originele marmeren tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot een gastentoilet met fonteintje, een trap naar de eerste verdieping en de ruime kamer-en-suite met erker en openslaande deuren naar de tuin. De kamer beschikt over een sfeervolle open gashaard, prachtige schouwen en bewerkte plafonds. Tevens vindt u op de begane grond nog een aparte werk-, studeer- of muziekkamer en een gezellige, ruime eetkeuken met veel bergruimte. Doordat de villa over twee voordeuren beschikt, is op de begane grond eenvoudig een separate entree te realiseren ten behoeve van een praktijk aan huis. Eerste verdieping: Via een indrukwekkende bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De zeer grote, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is thans in gebruik als werk- /vergaderkamer. Deze kamer heeft, net als de ouderslaapkamer, toegang tot een balkon met sierlijke balustrades. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en handdoekradiator. Aan de ouderslaapkamer grenst nog een aparte doucheruimte met wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog drie slaapkamers en een grote zolderruimte die eventueel kan worden omgebouwd met een derde badkamer of nóg meer leefruimte. Verder vindt u hier een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, toilet en wastafel. Kelder: Onder het huis bevindt zich een ruime, stahoge kelder met een afzonderlijke wijnkelder. Tuin en Garage: De villa staat op een royaal perceel van 650 m² met een ruime zonnige voortuin met terras op het westen en een grote achtertuin met nog eens twee terrassen. Dit is het grootste perceel van de laan. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande garage met elektra en een afzonderlijke bergruimte/fietsenschuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Totaal 6 slaapkamers - Prachtige plafondornamenten - Zes antieke schouwen - Vrijstaande garage met separate fietsenstalling. - Extra clausules in de koopakte: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule Kom deze unieke villa zelf ervaren! Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime villa op een toplocatie in Hilversum? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze villa te bieden heeft!