Chrysantenstraat 551214 BL HilversumBloemenkwartier Noord

In het populaire Bloemenkwartier, vlakbij de Gijsbrecht van Amstelstraat, mogen wij deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. Voor- en achtertuin, 2 slaapkamers (voorheen 3), schuur en overkapping, voorzien van cv. De keuken en badkamer zijn heel netjes gebruikt. Nieuw pannendak 2023. Woonoppervlakte 104 m2. Begane grond: - zonnige voortuin op het westen - 2 fraaie markiezen sieren de voorramen - entree met trapopgang en meterkast - lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer - mooie glas-in-lood bovenlichten in dubbelglas aan de voorzijde - openhaard, deze kan momenteel niet gebruikt worden, de schoorsteen is buitendaks weg (eenvoudig te herstellen) - handige bergkast - in de voormalige bedstee zitten aansluitingen voor de wasapparatuur - nette keuken van circa 21 jaar oud - keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap (2023) - achter de keuken zit het toilet - toegang tot de stahoge kelder - deur naar de achtertuin op het (zuid)oosten - fijne besloten tuin met ‘Oude Waaltjes’ - schuur en een leuke overkapping met vlonders 1e verdieping: - overloop met veel daglicht door de deur naar het keukendak - ruime slaapkamer aan de voorzijde met kunststof draai- kiepramen - dit waren voorheen 2 kamers, de beide deuren zitten er nog in - goede 2e slaapkamer aan de achterzijde - prima badkamer met douche, uitgebreid wastafelmeubel en 2e toilet Zolder : - vaste trap naar de ongeïsoleerde zolder - open ruimte met mogelijkheden - nokhoogte 2.10 m - 2 dakramen - cv-combiketel - de zolder is in gebruik als berging ? Omgeving: - de Chrysantenstraat is een rustige straat met karakteristieke gevels en sfeervolle bomen - parkeermogelijkheid aan beide kanten (vergunning/betaald parkeren) - op fiets/loopafstand bevindt zich Gijsbrecht van Amstelstraat, met diversiteit aan winkels en horeca - NS stations op fietsafstand - bos en heide in de nabije omgeving - gezellige speeltuin op loopafstand aan de Neuweg - ‘het dorp’ (ofwel het gezellige centrum van Hilversum zoals het door ‘echte’ Hilversummers genoemd wordt) op loopafstand Aanvullende informatie: - bouwjaar 1901 - buitenonderhoud is redelijk tot goed - binnenonderhoud is ook redelijk tot goed met een gedateerde afwerking - het pannendak is in 2023 vernieuwd, met folie onder de pannen - voorzien van dubbele beglazing, behalve: het wc-raampje, de voordeur en achterzijde eerste verdieping - cv-combiketel Bosch HRC 30 uit 2007 - energielabel E - woonoppervlakte 104 m2, bruto inhoud 373 m3 (volgens meetinstructie NVM) - kelder 6,9 m2 - schuur 6,1 m2 - perceeloppervlakte 121 m2 - er is een bouwkundig rapport uit mei 2024 beschikbaar Na 54 jaar met liefde in dit huis gewoond te hebben, is het tijd voor nieuwe eigenaren om eigen herinneringen te maken. Kortom: een leuk huis op een super plek waar je naar eigen smaak energie in kan stoppen! Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.