Emmastraat 36-H1211 NH HilversumCentrum

Turn-key woning met 2 slaapkamers en zuid gerichte tuin in hartje Hilversum Dit voormalige sportgebouw wordt volledig gerenoveerd tot meerdere moderne woningen, met een hoogwaardige en luxe afwerking. De woningen worden compleet opgeleverd, inclusief keuken, sanitair, en afgewerkte vloeren en wanden. Ook is het mogelijk om de kamer op de begane grond te gebruiken voor een kantoor aan huis. Gelegen in een geliefde en bruisende buurt in het centrum van Hilversum, bevindt zich deze eigentijdse woning aan de Emmastraat 36H. Deze woning biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort en heeft een woonoppervlakte van circa 69 m², met minimaal een energielabel A. De Emmastraat ligt op loopafstand van diverse winkels, gezellige cafés en het centraal station, waardoor steden zoals Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn met zowel de auto als de trein. In de nabije omgeving vindt u diverse (internationale) scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er meerdere parken en groene gebieden, waaronder het Goois Natuurreservaat, perfect voor ontspanning en recreatie. Samenvattend, deze woning aan de Emmastraat 36H biedt een ideale mix van centrale ligging, uitstekende voorzieningen en comfortabel wonen in een knusse hofjesomgeving. Indeling: Begane grond: Entree in de woon-werk ruimte, hal met toilet, open keuken, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel en handdoekradiator, een apart toilet, een slaapkamer en toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: • 4 luxe woning gelegen in een hofje in het centrum van Hilversum; • Alle voorzieningen op korte afstand; • 2 slaapkamers of mogelijkheid tot kantoor aan huis; • Inclusief complete keuken en sanitair; • Hoogwaardige PVC-vloer; • Wanden worden gestukt en gesaust opgeleverd; • Mogelijkheid tot keuze in vloer, keuken en sanitair tegen meerprijs; • Voorzien van airconditioning; • Vloerverwarming op de begane grond; • Meterkast voorbereid op zonnepanelen; • Inclusief parkeerplaats (VvE-kosten van toepassing); • Verwacht energielabel A; • Tuin op het zuiden en dakterras; • Bouw start in de zomer en duurt ongeveer 6 maanden, verwachting oplevering begin 2025. De woning is nog niet officieel ingemeten volgens NEN2580 en heeft nog geen definitief energielabel, waardoor meetverschillen mogelijk zijn. Koper heeft de optie om de maatvoering van de woning zelf te (laten) meten en controleren. Tekeningen en impressies zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.