Van Musschenbroekstraat 201223 LR HilversumLiebergen

Om de hoek van het Goois Natuurreservaat gelegen, te renoveren, tussenwoning met veel potentie. De woning is gelegen een rustige straat tegenover een speeltuintje. De zolder is op dit moment niet meegenomen in het woonoppervlak in verband met de vlizotrap. Middels een vaste trap en afwerking op zolder kunt u ca. 12 m² toevoegen aan uw woonoppervlakte. Hilversum heeft een bruisend centrum met een breed aanbod van verschillende restaurants, terrassen en winkelgelegenheid, inclusief supermarkten. Het heeft een intercity NS-station, het marktterrein met op woensdag en zaterdag de markt, het filmtheater, Vue bioscopen en foodhall/brouwerij Mout. Daarnaast diverse (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid en een kinderopvang in de straat. Goede ontsluiting met de auto naar Amsterdam en Utrecht. Indeling: via de ruime voortuin bereikt u de entree met hal en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de ruime achtertuin met stenen berging en achterom. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde, en tussen de keuken en de woonkamer is het toilet gesitueerd. Trapkast met extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. De derde, kleine slaapkamer aan de achterzijde zou goed kunnen fungeren als badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, nu in gebruik als bergruimte. Indien u hier een vaste trap in plaatst vergroot u de woning met ca. 12m² aan woonoppervlakte. Dit is zonder rekening te houden met eventuele dakkapel(len). Bijzonderheden: - Letterlijk om de hoek van het Goois Natuurreservaat; - De woning dient aangepast te worden aan de moderne kwaliteitsnormen; - Onderhoud buitenzijde goed; - Rustige ligging tegenover speeltuintje; - Ouderdoms, niet-bewoners, asbest clausule van toepassing.