Varenmeent 31218 AN HilversumHilversumse Meent

In een kindvriendelijke en groene woonomgeving is deze ruime goed onderhouden middenwoning gelegen welke onder meer is v.v. een royale uitgebouwde woon-eetkamer met luxe open keuken, multifunctionele ruimte beneden (voorheen de garage) en (fietsen) schuur aan de voorzijde. De woning heeft een zonnige achtertuin (ligging westen). De winkels van het winkelcentrum De Meent, de scholen, het park, speelgelegenheid voor kinderen en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. Enkele maten van de woning: woonoppervlakte: ca. 142m2 Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 4m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3m2 Externe bergruimte (berging): ca. 7m2 Inhoud: ca. 493m3 Entree, hal met garderobe, meterkast en trapkast. Vanuit de hal is de voormalige garage toegankelijk die na verbouwing thans de functie praktijk aan huis heeft. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis of chill ruimte voor de kids. De ruimte is ook middels een loopdeur vanuit buiten bereikbaar. In 2020 is de woning v.v. een kleine aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een fantastische woon-eetkamer gecreëerd met fraaie (Solarlux) vouwwand en een luxe openkeuken. De keuken is onder meer v.v. het volgende inbouwapparatuur: Quooker, Inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combimagnetron en stoomoven. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken vloer. 1e verdieping: Overloop, 1e goed formaat slaapkamer met wastafel, 2e grote slaapkamer met balkon, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer of kantoor. 2e verdieping: De 2e verdieping is v.v. een grote dakkapel aan voor-en achterzijde. Hierdoor is er een grote overloop met mogelijkheid voor een werkplek met een bureau. Tevens bevinden zich hier de C.V. ketel, omvormer van de 10 zonnepanelen en aansluiting van de wasmachine. Verder is er een 4e grote slaapkamer (met aan beide kanten een dakkapel). De tuin: De woning is voorzien van een kavel van 175 m2 eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten tuin waar u kunt genieten van de ochtend zon. Tevens is hier een berging voor fietsen aanwezig. De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen waardoor u gedurende het grootste gedeelte van de dag een plekje in de zon en schaduw kunt vinden. Bij de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig waar de living en de tuin in elkaar overlopen. Bijzonderheden: * Ligging in kindvriendelijke groene woonomgeving * Lichte uitgebouwde woon-eetkamer met luxe open keuken en fraaie (Solarlux) vouwwand * Multifunctionele ruimte op de begane grond * 4 goed formaat slaapkamers * Dakkapel aan voor-en achterzijde * Zonnige achtertuin met achterom * Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning * C.V. ketel 2016 (huur € 35 per maand inclusief onderhoud) * C.V. ketel kan afgekocht worden voor € 675,-- in overleg * 10 zonnepanelen aanwezig * Energielabel C Kortom: bent u op zoek naar een grote instapklare eengezinswoning op rustige en groene locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om de Varenmeent 3 te bezichtigen! en