Description

Welkom bij wederom een unieke woonkans aan de Slingerweg 53 in Hippolytushoef! Deze gezellige twee-onder-1 kapwoning met garage is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Het bouwjaar van deze eengezinswoning is 1940, wat het een charmante en karakteristieke uitstraling geeft. Met een perceeloppervlakte van ca. 171m2 heb je voldoende ruimte om van te genieten, zowel binnen als buiten. De ligging van dit huis is ook erg gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Als je op zoek bent naar je eerste eigen woning of een plek voor het hele gezin, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en neem contact met ons op voor een afspraak! Indeling Via de zij entree met meterkast, toilet en trapopgang kun je naar de bijkeuken met achterentree en de gerenoveerde compacte badkamer of je gaat naar de woonkeuken met originele trapkast en de knusse straatgerichte woonkamer met karakteristieke schouw. Eerste verdieping De ruime overloop verbindt de 3 slaapkamers met elkaar. Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde en twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping De verassend ruime zolder is bereikbaar middels een vlizo trap. Door het plaatsen van een vaste trap is er op deze verdieping ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin De voortuin en achtertuin van dit huis zijn beide heerlijke plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een totale tuinoppervlakte van 110m2 heb je genoeg ruimte om te tuinieren, een barbecuefeest te organiseren of gewoon lekker te zonnen op een zonnige dag. Bijzonderheden Geïnteresseerden Als zich gelijktijdig meerdere geïnteresseerden aandienen geldt de volgende rangorde: 1) huurders die een huurwoning van Beter Wonen achterlaten; 2) lokale koopstarters niet zijnde huurders; 3) overige gegadigden. Als meerdere geïnteresseerden zijn binnen de genoemde rangorde geldt het principe van “het beste bod”. Dit "beste bod" kan éénmalig schriftelijk, door de geïnteresseerde(n) worden ingediend bij Vonder Makelaardij. Prijsvorming en zelfbewoningsplicht Beter Wonen hanteert geen korting en geen terugkoopregeling bij de verkoop van haar woningen. Voorts is de getaxeerde verkoopprijs niet onderhandelbaar en volgt Beter Wonen de verkoopvoorwaarden zoals beschreven in de Woningwet. Hiervoor wordt in de verkoopakte een passage opgenomen in het kader van eigen bewoning en gebruik voor de kopende partij. Zelfbewoningsplicht Zelfbewoningsplicht is de vereiste dat de koper of een familielid in de eerste graad zelf de woning bewoont, voor een periode van ten minste drie jaar. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Anti-speculatiebeding Als de koper binnen drie jaar na het ondertekenen van de akte van levering de woning aan een derde overdraagt, zal hij gehouden zijn om 10% van de huidige koopsom aan de verkoper te betalen. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 205,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,106
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
15 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit proline NxT HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WIERINGEN C 7091
Cadastral map
Area
171 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
91 m² (13.50 metre deep and 6.75 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 21

  • View photo 1 of Slingerweg 53
  • View photo 2 of Slingerweg 53
  • View photo 3 of Slingerweg 53
  • View photo 4 of Slingerweg 53
  • View photo 5 of Slingerweg 53
  • View photo 6 of Slingerweg 53
  • View photo 7 of Slingerweg 53
  • View photo 8 of Slingerweg 53
  • View photo 9 of Slingerweg 53
  • View photo 10 of Slingerweg 53
  • View photo 11 of Slingerweg 53
  • View photo 12 of Slingerweg 53
  • View photo 13 of Slingerweg 53
  • View photo 14 of Slingerweg 53
  • View photo 15 of Slingerweg 53
  • View photo 16 of Slingerweg 53
  • View photo 17 of Slingerweg 53
  • View photo 18 of Slingerweg 53
  • View photo 19 of Slingerweg 53
  • View photo 20 of Slingerweg 53
  • View photo 21 of Slingerweg 53

© 2001-2024 funda