Description

Hoef en Haag, het nieuwste dorp aan de Lek. Daar hebben we te koop deze moderne zeer mooi afgewerkte en duurzame-energiezuinige hoekwoning met geschakelde garage en eigen oprit staat in het kindvriendelijke deel ''De Erven''. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, heeft zowel vloerverwarming als vloerkoeling, is gasloos en optimaal geïsoleerd. Hierdoor geniet je van een super wooncomfort in een vrijwel energie neutrale woning met energielabel A+++. ''De Erven'' staat bekend om het landelijk en weids wonen met de gemakken van het dorp op steenworp afstand. Hoef en Haag is voorzien van diverse speeltuintjes, een supermarkt, basisschool, kapper, snackbar en een gezellig restaurant. Ook medische voorzieningen, voor- als naschoolse opvang zijn allemaal gevestigd in het centrum van het dorp. Hoef en Haag ligt nabij de gezellige binnenstad van Vianen. Het dorp is per bus goed te bereiken van en naar Vianen, Houten en Nieuwegein. Via de A27 ben je met 15 minuten in Utrecht en ook steden als Breda en Den Bosch zijn binnen 30 minuten rijden te bereiken. Het gebied rond Hoef en Haag biedt prachtige fiets- en wandelpaden en je kunt op diverse plekken heerlijk genieten op en aan het water. Indeling: begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toilet, trappenkast en trapopgang. Loop je naar rechts kom je aan de voorzijde van het huis waar een ruime en lichte woonkamer met grote dubbele deuren is te vinden. Vanuit de hal naar links kom je in de heerlijke uitgebouwde woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat met een ingebouwde afzuiger, grote vaatwasser, spoelgedeelte met Quooker en als pronkstuk een prachtige wijnklimaatkast. De ingebouwde kastenwand is voorzien van een grote koelkast, aparte vriezer met 3 lades en een combi ovenmagnetron. Tevens is de woonkeuken voorzien van een deur naar de tuin en een deur naar de garage. Op deze manier is de garage optimaal te benutten bij het huis. De ruime garage is voorzien van een kanteldeur en heeft ook een loopdeur naar de tuin. De heerlijke zonnige tuin is ook bereikbaar via een achterom. eerste verdieping: Met een vaste trap naar boven kom je op de eerste verdieping waar 3 slaapkamers zijn, een (kleed)kamer en een prachtige badkamer voorzien van hangtoilet, douchecabine en een wastafelmeubel met 2 waskommen. tweede verdieping: Met wederom een vaste trap naar boven kom je op de riante open zolder waar de ouderslaapkamer zich op dit moment bevind. Tevens een aparte wasruimte waar ook de WTW te vinden is. Aan beide kanten van de zolder zijn knieschotten met daarachter heel veel opbergruimte. Bijzonderheden: De woning heeft een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. De woning heeft een aangebouwde garage. De keuken is voorzien van een uitbouw. De gehele woning is voorzien van pvc visgraat vloer met hoge plinten. Alle binnendeuren en kozijnen zijn van hardhout. Op de begane grond en eerste verdieping geniet je van de comfortabele vloerverwarming alsmede vloerkoeling in de zomer die per kamer/ruimte op temperatuur ingesteld kan worden. Kortom, een heerlijke instapklare ruime topwoning die een bezichtiging meer dan waard is! Reageer snel!!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,824
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Huisgarantie

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
18 m²
Plot size
225 m²
Volume in cubic meters
595 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

VIANEN F 2121
Cadastral map
Area
225 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (8.66 metre deep and 9.23 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 47

  • View photo 1 of Vlaserf 17
  • View photo 2 of Vlaserf 17
  • View photo 3 of Vlaserf 17
  • View photo 4 of Vlaserf 17
  • View photo 5 of Vlaserf 17
  • View photo 6 of Vlaserf 17
  • View photo 7 of Vlaserf 17
  • View photo 8 of Vlaserf 17
  • View photo 9 of Vlaserf 17
  • View photo 10 of Vlaserf 17
  • View photo 11 of Vlaserf 17
  • View photo 12 of Vlaserf 17
  • View photo 13 of Vlaserf 17
  • View photo 14 of Vlaserf 17
  • View photo 15 of Vlaserf 17
  • View photo 16 of Vlaserf 17
  • View photo 17 of Vlaserf 17
  • View photo 18 of Vlaserf 17
  • View photo 19 of Vlaserf 17
  • View photo 20 of Vlaserf 17
  • View photo 21 of Vlaserf 17
  • View photo 22 of Vlaserf 17
  • View photo 23 of Vlaserf 17
  • View photo 24 of Vlaserf 17
  • View photo 25 of Vlaserf 17
  • View photo 26 of Vlaserf 17
  • View photo 27 of Vlaserf 17
  • View photo 28 of Vlaserf 17
  • View photo 29 of Vlaserf 17
  • View photo 30 of Vlaserf 17
  • View photo 31 of Vlaserf 17
  • View photo 32 of Vlaserf 17
  • View photo 33 of Vlaserf 17
  • View photo 34 of Vlaserf 17
  • View photo 35 of Vlaserf 17
  • View photo 36 of Vlaserf 17
  • View photo 37 of Vlaserf 17
  • View photo 38 of Vlaserf 17
  • View photo 39 of Vlaserf 17
  • View photo 40 of Vlaserf 17
  • View photo 41 of Vlaserf 17
  • View photo 42 of Vlaserf 17
  • View photo 43 of Vlaserf 17
  • View photo 44 of Vlaserf 17
  • View photo 45 of Vlaserf 17
  • View photo 46 of Vlaserf 17
  • View photo 47 of Vlaserf 17

© 2001-2024 funda