Jan de Geuspad 113151 KC Hoek van HollandDorp

Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Gelegen in een gewilde groene en kindvriendelijke buurt een ruime 5 kamer ééngezinswoning met een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de diepe, zonnig gelegen achtertuin op het westen. Een vrijstaande houten berging met achterom. Dat alles op 162 meter eigen grond en ook nog eens voorzien van 21 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: voortuin van 4,5 meter diep met plek voor 1 auto, laadpaal voor auto, entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast met bergruimte, zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer, eetgedeelte, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: royale zolderruimte met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Opstelplaats wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en CV ketel. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, 21 zonnepanelen en een laadpaal voor de auto. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4369 Grootte perceel: : 162 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1995 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Parkeerplek op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 419 m³ Gasverbruik 972 m³ Elektraverbruik 3.257 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 2.524 kWh De saldering is inclusief de laadpaal van de auto. CV ketel : Remeha Calenta 40C 2011 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 mei 2025 Bijzonderheden : Eigen grond, 2024 geschilderd, 21 zonnepanelen, rolluiken, laadpaal