appartement 1 tm 11 (Bouwnr. 2)6432 GV HoensbroekHoensbroek-Centrum

TEGENOVER KASTEEL HOENSBROEK GELEGEN 11 LUXE EN RUIME VILLA -APPARTEMENTEN MET 2 of 3 SLAAPKAMERS EN 2 PRIVE PARKEERPLAATSEN, EIGEN BERGING Kasteel Hoensbroek of het “Gebrookhoes” op de Juliana Bernhardlaan is met een oppervlakte van ca. 3.000m2 een van de grootste kastelen van Nederland. Het kasteel telt maar liefst 67 zalen, vertrekken en ruimtes! Het oudste gedeelte dateert van ongeveer 1.360, toen ridder en naamgever Herman Hoen het kasteel bewoonde. Het kasteel is in de loop der eeuwen bewoond geweest door adelijken en zelfs nog een schrijver dichter. Samen met het Thermenmuseum maakt kasteel Hoensbroek deel uit van “Historisch GOUD”, het erfgoedbedrijf van de gemeente Heerlen. De luxe villa-appartementen worden aan deze Juliana Bernhardlaan gebouwd en zijn uitstekend bereikbaar (N300 en A76). Deze appartementen liggen op korte afstand van diverse wandel en recreatiegebieden, ziekenhuis, winkels, supermarkten, restaurants etc. Het prachtige historische kasteel Hoensbroek met omliggende weides en vijvers liggen vrijwel tegenover dit nieuwbouwappartementencomplex. Juist vanwege de centrale ligging zijn ook Maastricht, Aken en Luik goed bereikbaar. Architectenbureau Coppen uit Roermond heeft voor een kleinschalig project gekozen waarbij deze villa appartementen staan voor een bij de omgeving passende uitstraling en veel kwaliteit. Er is bewust gekozen voor een 30 er jaren uitstraling met mooie klassieke gevels en detailleringen. De appartementen worden opgeleverd met een A+++ energielabel en vanzelfsprekend gasloos opgeleverd. De appartementen worden gebouwd over 3 woonlagen en voorzien van deels een pannendak en deels een plat dak met zonnepanelen. Ook worden deze appartementen voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR+++ (tripleglas) beglazing, en kwalitatief hoogwaardige dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Alle appartementen beschikken over vloerverwarming met de mogelijkheid van vloerkoeling. De appartementen variëren in woonoppervlakte van ca. 85 m2 tot ca. 125m2. Elk appartement is voorzien van een afgewerkte badkamer en toilet. De keuken is niet inbegrepen zodat iedere eigenaar zijn/haar eigen invulling hieraan kan geven. De appartementen worden opgeleverd met twee eigen beklinkerde parkeerplaatsen waarbij al rekening is gehouden met de aanleg van elektrische laadpalen als u dat wenst. Verder beschikt elk appartement over een eigen stenen buitenberging en wordt het gemeenschappelijke buitenterrein ingericht opgeleverd. Om u maximale zekerheid te bieden wordt gebouwd onder BouwGarant garantie. Dit garandeert u dat de appartementen aan vooraf vastgestelde juridische- en bouwtechnische normen voldoet. Mocht de aannemer tijdens de bouw failliet gaan bent u op deze wijze ook verzekerd van afbouw door een andere aannemer. Daarbij wordt het bouwplan van te voren door BouwGarant getoetst en wordt gewerkt met een standaard contract. Degenen die binnen afzienbare tijd kopen kunnen het appartement nog door de aannemer laten aanpassen aan persoonlijke wensen en omstandigheden. De appartementen worden vrij op naam (v.o.n.) verkocht en er zijn geen overdrachtsbelasting of kosten verschuldigd voor het op naam stellen van het door u aangekochte appartement. Wij informeren u graag in een vrijblijvend persoonlijk gesprek over de (financiële) zaken die bij de aankoop komen kijken en waar u rekening mee moet houden. Op verzoek sturen wij u de mooie brochure, Technische Omschrijving, splitsingsakte, tekening, de plattegronden en een prijslijst toe. De bouwvergunning is inmiddels verleend. De appartementen variëren in prijs van € 350.000 v.o.n. tot € 499.000 v.o.n. appartement 1 heeft een oppervlakte van 85,7 m2, parkeerplaatsen 31 en 32 en berging 12 € 350.000 v.o.n. appartement 2 heeft een oppervlakte van 103,6 m2, parkeerplaatsen 35 en 36 en berging 13 € 415.000 v.o.n. appartement 3 heeft een oppervlakte van 109,8 m2, parkeerplaatsen 29 en 30 en berging 22 € 440.000 v.o.n. appartement 4 heeft een oppervlakte van 110 m2, parkeerplaatsen 39 en 40 en berging 21 € 435.000 v.o.n. appartement 5 heeft een oppervlakte van 99,2 m2, parkeerplaatsen 37 en 38 en berging 17 € 405.000 v.o.n. appartement 6 heeft een oppervlakte van 98,8 m2, parkeerplaatsen 33 en 34 en berging 18 € 405.000 v.o.n. appartement 7 heeft een oppervlakte van 99,4 m2, parkeerplaatsen 43 en 44 en berging 16 € 402.000 v.o.n. appartement 8 heeft een oppervlakte van 99,7 m2, parkeerplaatsen 23 en 24 en berging 15 € 399.500 v.o.n. appartement 9 heeft een oppervlakte van 106,4 m2, parkeerplaatsen 25 en 26 en berging 19 € 449.000 v.o.n. appartement 10 heeft een oppervlakte van 109,1 m2, parkeerplaatsen 27 en 28 en berging 20 € 450.000 v.o.n. appartement 11 heeft een oppervlakte van 124,4 m2, parkeerplaatsen 41 en 42 en berging 14 € 499.000 v.o.n. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde brochure, plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.