Pastoor Broersstraat 226433 EB HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

*** LET OP !!! door de vele aanvragen kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen*** Zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Neem dan een kijkje bij deze twee-onder-een-kapwoning in Hoensbroek, een plaats rijk aan geschiedenis nabij Kasteel Hoensbroek en op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken en scholen. Bovendien ligt het prachtige wandelgebied de Brunssummerheide dichtbij, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning heeft een traditionele indeling met een gesloten keuken en een lichte doorzon woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, en de bestaande badkamer is gereed om getransformeerd te worden tot een eigentijdse toevluchtsoord. De bergzolder biedt fantastische mogelijkheden om een ruime vierde slaapkamer te realiseren, perfect als master bedroom of extra speelruimte voor de kinderen. De woning beschikt ook over een garage en een achtertuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning biedt niet alleen een thuis, maar ook een project dat kan uitgroeien tot jouw droomhuis. Indeling De woning is toegankelijk via een eigen oprit die leidt naar een entree. De entreehal is voorzien van natuursteen en heeft een garderobe, een meterkast en een geheel betegeld toilet met zwevend closet. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, is een doorzonruimte met veel daglicht en een airco die zowel verwarmt als koelt, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. De keuken in hoekopstelling biedt voldoende kastruimte en een handige berging onder de trap. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde muurkast, terwijl de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot een balkon, een perfecte plek voor een ochtendkoffie. De badkamer is uitgerust met een douchebak, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder die, met de nodige aanpassingen, omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een garage met een aansluitende kleine berging, ideaal voor extra opslag van tuingereedschap. De achtertuin heeft de potentie om een prachtige buitenruimte te worden. Hoewel deze nog verzorging nodig heeft, biedt het veel privacy. Bijzonderheden Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een project met veel potentie en de mogelijkheid om een persoonlijke touch toe te voegen. De ruime opzet en de renovatiemogelijkheden maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor toekomstige bewoners. Ruime Slaapkamers: Met drie bestaande slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin of extra gastenkamers. Dit maakt het huis bijzonder flexibel en aanpasbaar aan uw levensstijl en behoeften. Twee Airco's: Voor optimaal comfort tijdens zowel de warme zomermaanden als in koudere periodes, is de woning uitgerust met twee airconditioning units. Deze zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in verschillende seizoenen en verhogen het wooncomfort aanzienlijk.