View photo 1 of Prins Clausstraat 108

Prins Clausstraat 1086433 JR HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

  • 292 m²
  • 710 m²
  • 8

Description

IDEAAL VOOR GROOT GEZIN! Dit riante vrijstaande herenhuis (ca. 292m² woonoppervlak!) met veel bijzondere stijlelementen kent veel gebruiksmogelijkheden, is nabij het treinstation gelegen en biedt onder meer: de mogelijkheid voor 8! (merendeels royale) slaapkamers, een groot perceel van 710m² en een dubbele garage. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 22m²), provisiekelder 2(ca. 8m²). Begane grond: Statige entree met fraaie glas-en-loodpartij, vestibule, royale imposante hal met een travertin-vloer, trappenhuis en vide. Royale woonkamer (ca. 43m²) met hoog plafond, schouw/houtkachel en een parketvloer. Kantoorruimte (ca. 18m², mogelijkheid voor extra slaapkamer), eetkamer (ca. 16m², mogelijkheid voor extra slaapkamer). Apart gelegen keukenruimte (ca.11m²) met keukenopstelling en apparatuur. Bijkeuken met de witgoedaansluiting. Toiletruimte met toilet en fonteintje! Ruime tuin met terras, gazon, borders met aanplant en berging. Via deze berging kunt u tevens de dubbele garage (totaal ca. 43m²) bereiken. Eerste verdieping: Royale overloop/vide met toiletruimte, slaapkamer (ca. 18m²) met muurkast, vaste wastafel en toegang tot het dakterras. Slaapkamer (ca. 20m²) met dubbele muurkast, slaapkamer (ca. 18m²) met muurkast, slaapkamer (ca. 18m²) met muurkast. Badkamerruimte (ca. 9m²) met ligbad, douche en vaste wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, royale hobby/bergzolder (ca. 38m²), slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 7m), cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Zolderberging met toegang naar de vliering. Bijzonderheden: IDEAAL VOOR GROOT GEZIN! Dit riante vrijstaande herenhuis (ca. 292m² woonoppervlak!) is een bijzonder object waarbij door de jaren heen gelukkig veel stijlelementen (bijzonder trappenhuis, glas en lood, deuren etc..). De situering nabij een treinstation is zeer praktisch met name voor grote gezinnen. Hoensbroek kent verder een prima voorzieningenniveau (winkels, scholen, sportaccommodaties). Dit pand biedt onder meer de mogelijkheid voor 8! (merendeels royale) slaapkamers. De combinatie wonen-werken is tevens goed te maken. Het ruime perceel van 710m² past ook echt bij dit royale object. Dat geldt zeker ook voor de dubbele garage. De 20 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing! De kozijnen zijn deels van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing! Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,541
Original asking price
€ 465,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1918

Surface areas and volume

Areas
Living area
292 m²
Other space inside the building
122 m²
Exterior space attached to the building
46 m²
External storage space
7 m²
Plot size
710 m²
Volume in cubic meters
1,791 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (8 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

HEERLEN V 1794
Cadastral map
Area
514 m²
Ownership situation
Full ownership
HEERLEN V 443
Cadastral map
Area
196 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and side garden
Back garden
255 m² (15.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/01/2024

On funda

Neighborhood