Singel 56433 AW HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Singel 5 in Hoensbroek Vraagprijs: € 385.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Karakteristiek instapklaar halfvrijstaand woonhuis uit 1934 met energielabel A op ruim perceel gelegen in Hoensbroek in een rustige straat. Grijp nu je kans om dit bijzondere huis te bezichtigen!! De bezichtigingen zullen op 28 augustus plaats vinden. Ligging: Welkom in Hoensbroek! Hier woon je dichtbij winkels, scholen en verenigingen. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de Koumen op korte afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling. INDELING: Begane grond: Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's met optimale privacy. Hal / entree met meterkast met toegang tot de ruime woonkamer. Via deur is de ruime woon/ eetkamer te bereiken, aangrenzend de gesloten keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur met toegang tot de tuin. Aangrenzend kom je in een tussenportaal waar de betegelde badkamer is gesitueerd voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vanuit de tuin heb je toegang tot de naastgelegen bergruimte en het ruime overdekte terras waar je lekker kunt genieten van de ruime groene tuin met een oase van rust. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers met balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap waar de ruime lichte 3e slaapkamer is gelegen voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Karakteristiek gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 685 m2 - Bouwjaar 1934 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Ruime begane grond met toegang tot de groene tuin - Veel privacy met grote voor en achter tuin in rustige straat gelegen grenzend aan het groen - Perceeloppervlakte 685 m2/ woonoppervlakte 119 m2 - Inhoud 524 m3 - Energielabel A - Vloerverwarming woon en eetkamer - 2 airco's totaal op begane grond en 1e verdieping - Oplaadpunt voor een electrische auto - Spouwmuurisolatie uit 2021 - 34 zonnepanelen van 305 WP/ Solar Edge optimizers - In de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")