St. Josephstraat 26431 XK HoensbroekDe Dem en omgeving

Instapklare, ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers, leefkeuken, riante badkamer en prachtige tuin, gelegen in rustige straat nabij het centrum van Hoensbroek. Souterrain: Provisiekelder (ca. 13 m2), toegankelijk via nieuwe trap, met opstelplaats cv-ketel (2017;huur) Begane grond: Fraaie voortuin en oprit voor een auto aan voorzijde. De voordeur leidt naar de hal, v.v. garderobenis, en toegang tot de meterkast, v.v. 13 groepen, het geheel vernieuwde toilet, met fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. Tevens toegang tot de hierboven beschreven kelder, en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (39 m2) is fraai afgewerkt, en voorzien van pvc vloer en gestucte wanden. De woonkamer beschikt over een airco, en biedt heerlijk tuincontact via de glazen pui met openslaande deuren. Naast de woonkamer, vindt u de trapopgang naar de eerste etage, en een separate kamer, die uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Bij de doorgang naar de fantastische leefkeuken, vindt u een achteringang en berging, bereikbaar via de oprit. De leefkeuken, gerealiseerd in 2023, is gesitueerd in een geheel nieuwe en volledig geïsoleerde aanbouw. De keuken is ca. 26 m2 groot, en is onder meer voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en Bora afzuiging. Hier kunt u koken, met uitzicht op de heerlijke tuin, bereikbaar via openslaande deuren in een glazen pui. De keuken biedt verder een ingebouwde Amerikaanse koelkast, gootsteen v.v. Quooker, vaatwasser en oven. De keuken biedt verder ruimte voor een grote 8 persoons tafel. Achter de leefkeuken, vindt u een extra slaapkamer, uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte of kantoor. In de prachtig aangelegde, grotendeels verharde, beschutte en smaakvolle tuin, waant u zich in het Middellandse zeegebied. De oriëntatie is Zuidoost. Toch is de tuin niet te groot en eenvoudig in onderhoud. Eerste verdieping: Op deze etage vindt u een lichte overloop, en twee ruime slaapkamers, resp. 18 en 11 m2 groot. Beide kamers hebben middels openslaande balkondeuren toegang tot het ca. 10 m2 grote balkon, dat uitziet over de tuin. De overloop en beide slaapkamers beschikken over nieuwe vloerbedekking. De grootse kamer beschikt bovendien over een airco. Tot slot: de badkamer. Deze is ca. 6 jaar jong, geheel betegeld en zeer ruim (14 m2). De badkamer beschikt over een fantastische inloopdouche (1.80 breed) voorzien van regendouche. Ook een ligbad met jacuzzi, een tweede, zwevend toilet en een dubbele wastafel behoren tot de uitrusting van de badkamer. De badkamer beschikt bovendien over designradiatoren en vloerverwarming. Een nis van de badkamer is voorzien van witgoedaansluitingen. + Energielabel D; voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen + 3 moderne airco's aanwezig + Aanbouw met leefkeuken in nieuwstaat (2023) + Dakbedekking hoofddak vernieuwd in 2015 + Dit jaar geverfde hardhouten kozijnen met HR++ glas. + Gelegen nabij supermarkten, basisschool en park