Zandstraat 186432 LD HoensbroekMaria Gewanden

NABIJ CENTRUM HOENSBROEK GELEGEN UITSTEKEND VERZORGDE SEMI-BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS In Hoensbroek nabij het centrum is deze levensloop bestendige semi-bungalow met 3 slaapkamers gelegen. Recent is de woning energiezuinig gemoderniseerd en kan hierdoor vrijwel geheel voldoen aan de eigen energiebehoefte. Op de begane grond beschikt de woning over een slaapkamer, badkamer, woonkamer, open keuken en eetkamer. Op de 1e verdieping zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. De ruime tuin is voorzien van een betegeld terras en tuinhuis met overkapping. De ligging van de woning mag ideaal genoemd worden, aan het centrum van Hoensbroek met de gezellige vrijdagse markt maar toch rustig vanwege de ligging in een hof dat grenst aan het fraaie wandel/fietsgebied over het voormalige mijnspoor. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, zwembad, bushalte, basisschool en scholen voor voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed aangezien de aansluiting met de N300 Buitenring richting Heerlen/Aken en de N276 richting Sittard-Geleen/Eindhoven op steenworp afstand gelegen is. Indeling: Voortuin met oprit en carport. Begane grond: hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de berging(4.83*1.86m) met witgoedaansluiting, slaapkamer(3.62*3.52m), badkamer(2.35*1.77m) met douche, wastafelmeubel en separaat toilet, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (4.89*3.67mm) is voorzien een PVC vloerbekleding en voorzien van airco en loopt over naar de open inbouwkeuken(2.72*1.77m) met apparatuur(wasemkap, spoelbak, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en koelkast). Aansluitend is er toegang tot de eetkamer(3.62*3.09m) eveneens voorzien van airco, van waaruit de zonnige tuin bereikbaar is. De verzorgde tuin is voorzien van een betegeld terras, buitenberging met overkapping en biedt veel privacy. Verdieping: overloop, technische ruimte alwaar de warmtepomp en warmtepompboiler geplaatst zijn, 2 slaapkamers(resp. 2.77*2.69 en 4.71*2.04m). Bijzonderheden: - woning is gasloos - zeer energiezuinig - levensloop bestendige semi-bungalow met 3 slaapkamers - centrale doch rustige ligging - energielabel A - 24 zonnepanelen (eigendom) - elektrische boiler en warmtepomp (eigendom) - 2 airco's - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Bouwjaar: 1994. Inhoud: 340 m3. Perceelgrootte: 248 m2. Woonoppervlakte: 97 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.