Hermansstraat 24741 TR HoevenVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

** rietgedekte boerderijwoning ** Vlaamse schuur ** mogelijkheden voor een B&B, mantelzorg of praktijk aan huis ** vrijheid ** riant perceel ** zwemvijver ** vrij gelegen ** Wat een prachtig plaatje mogen we jou aanbieden op deze rustige locatie aan de Hermansstraat in Hoeven. Hier heeft 45 jaar geleden een oude boerderij uit 1860 plaatsgemaakt voor een prachtige rietgedekte woonboerderij welke direct een levensloopbestendig karakter is meegegeven. Naast een prachtig groene tuin rondom hoort er bij dit object een separaat verblijf op het terrein die bijvoorbeeld dienst kan doen als praktijkruimte, Bed & Breakfast of aanleunwoning. Een royale Vlaamse schuur (met stal en garage) maakt de mogelijkheden van deze prachtige plek eindeloos! Eén ding weten we zeker: hier zul je gaan genieten van vrijheid, rust, ruimte en privacy. Hier kun je veel van je dromen uit laten komen! Bijzonderheden: - Wopp. & inhoud hoofdverblijf: ca. 196 m2 / 735 m3; - Wopp. & inhoud nevenverblijf: ca. 70 m2 / 265 m3; - Vlaamse schuur van ca. 105 m2; - Prachtige tuin met rondom volop groen, een zwemvijver én vrij uitzicht! - Hoofdverblijf beschikt over woonkamer met vloerverwarming; - Ruime (droge) kelder is aanwezig; - Hoofdverblijf beschikt over 5 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Nevenverblijf met multifunctioneel karakter; - Nevenverblijf beschikt over 3 (slaap)kamers met mogelijkheid voor meer. HOOFDVERBLIJF Begane grond Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (ca. 52 m2). Dankzij de raampartijen rondom heb je vanuit elke hoek zicht op de groenrijke achtertuin. De open haard maakt het een sfeervol geheel. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitend de bijkeuken met tweede entree. De keuken is ingericht in een hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit een tussenportaal heb je toegang tot de ruime master bedroom (ca. 17 m2) op de begane grond met badkamer ensuite. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en vaste kastruimte. Vanuit het tussenportaal heb je tevens toegang tot het toilet, de kelder en werkkamer (ca. 5 m2). Eerste verdieping Middels de trapopgang vanuit de woonkamer loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer), een tweede badkamer en een separaat toilet in huis. De twee grootste slaapkamers zijn prachtig van formaat! Respectievelijk ca. 27 en 22 m2 groot. En ook de kleinere kamer heeft een fijn formaat (7 m2). Alle kamers beschikken over vaste bergkasten. De tweede badkamer in huis is ingericht met een douche en wastafel. De vlizotrap brengt je vanuit de overloop naar een ruime bergzolder. NEVENVERBLIJF Op het ruime perceel vind je een volwaardige tweede woning dat volledig is geïsoleerd. Het verblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, eigen C.V-ketel, badkamer en drie (slaap)kamers. Dit biedt volop mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, mantelzorgwoning of je eigen Bed & Breakfast (alles uiteraard na overleg met de gemeente). Buitenleven Bij deze prachtige woning hoort een schitterend aangelegde en op en top onderhouden achtertuin welke over heel veel privacy beschikt. Het gazon, de beplanting en begroeiing, de zwemvijver en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. Tevens is de tuin voorzien van regeninstallatie. De foto's zeggen daadwerkelijk alles; wat een bijzondere plek! De Vlaamse schuur (ca. 105 m2) is momenteel ingericht met twee paardenboxen en een stal voor het houden van kleinvee. Denk je echter aan het uitoefenen van een hobby of opslag voor je bedrijf, dan zijn daar ook mogelijkheden voor. De schuur is voorzien van een vaste trap naar een zolderverdieping. Inpandig is een verlengde garage die de mogelijkheid biedt voor twee auto's en welke is voorzien van een elektrische laadpaal. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.