Graaf Floris V weg 37-593739 NC Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Wilt u vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving voor een bescheiden maandlast? Deze wens kan hier vervuld worden! Op het verzorgde Chaletpark "Floris V" is dit vrijstaande recreatiechalet van circa 52 m2 beschikbaar. Dit chalet ligt op een fors perceel van maar liefst 224 m2 eigen grond en is mede daardoor omsloten door een vrije gelegen tuin rondom waar u door de groene erfafscheiding een grote mate van privacy ervaart. Op uw terras kunt u op alle momenten van de dag ontspannen en genieten van de rust die dit bijzondere plekje in de vrije natuur te bieden heeft. Verder beschikt de woning over een vrijstaand houten buitenberging en de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein. Een comfortabele manier van vakantie. Dit chalet is gebouwd in 2001 en voorzien van eigen CV-installatie (propaangas via het park). De woning is goed geïsoleerd en onderhoudsarm door een afwerking aan de buitenzijde met Canexel gevelbekleding en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het chalet is in de basis netjes onderhouden, maar zal door een opvolgend eigenaar wellicht op punten worden verbeterd. De woning ligt voorts temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden, op loopafstand van NS-station en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Deze locatie is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, nette keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, vriezer en koelkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar het terras en de tuin, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en meterkast, goede 2e slaapkamer met schuifwandkast alwaar opstelling CV-ketel en tussen de kamers een badkamer aan de achterzijde voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de badkamer is de gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Beschutte tuin rondom (terras noordoosten) met veel privacy - Mogelijkheid voor parkeerplaats op eigen terrein - Eigen CV-installatie (Vaillant HR combiketel uit 2005) - Dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas - Woonkamer voorzien van airco-installatie - Alle nutsvoorzieningen aanwezig - De woning is bestemd voor eigen gebruik / verhuur is niet toegestaan - 365 dagen per jaar recreatie mogelijk (park geopend) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 93,-- per maand - Energielabel C - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 52 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto inhoud 124 m3 - Perceeloppervlakte 224 m2 - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!