Enkcode (Bouwnr. 2)7451 AZ HoltenHolten-Kom

In het nieuwbouwplan Enkcoven gaat Roosdom Tijhuis 2 twee-onder-een-kapwoningen* van het woningmodel Enkcode bouwen. Over deze woning is goed nagedacht. Het ontwerp is niet alleen gericht op duurzaam en energiezuinig wonen, maar biedt ook nog eens volop comfort en ruimte. Standaard geniet je van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een mooie aangebouwde, gemetselde berging. De komende jaren woon je hier met plezier, dat staat vast. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 151 m² en een kaveloppervlakte van circa 221 m² tot en met circa 251 m². Enkcode is een energieneutrale woning met een ruime en sfeervolle uitstraling. De woningen zijn in de basis 6,84 meter breed en 10,14 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De tuinzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde gemetselde berging. Wil je meer ruimte in de keuken voor bijvoorbeeld een mooi kookeiland? Kies dan voor de optie van 1,20 of 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor tuindeuren met zijlichten. Zo geniet je nog meer van je tuin en woon je precies zoals je wilt! De eerste verdieping van deze woning heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. Het Frans balkon is een stijlvolle toevoeging aan je huis. De deuren kun je helemaal naar binnen open doen en zo zit je heerlijk in het zonnetje. De zolder is de perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige bergplek. Hier staan ook de technische installaties en is ook de aansluiting voor de wasmachine. Heb je eigen wensen? Geen probleem! Laat je verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet om jouw eigen ideeën bij ons kenbaar te maken. DEZE DUURZAME WONINGEN WORDEN ZEER COMPLEET OPGELEVERD • Inclusief keukencheque • Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk • Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) • Inclusief zonnepanelen • Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping • Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam) • Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging • Inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Natuurinclusief wonen! Alle woningen krijgen meerdere nestkasten in de gevel • Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit • Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving met de natuur als je buur ENKCOVEN IN HOLTEN, GROEN WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE. WONEN TUSSEN ALLE VOORZIENINGEN Door de centrale ligging van Enkcoven in Holten woon je dichtbij vele voorzieningen. Of je nu boodschappen wilt doen, gezellig een terrasje wilt pakken, er met de trein er op uit zou willen of recreëren, alles is dichtbij. Met de combinatie van rust, natuur en alle gemakken van een compleet dorp, maakt Enkcoven een zeer aantrekkelijke plek om te gaan wonen. MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024 Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Enkcoven. Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Enkcoven zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. Ben je alleenstaand? Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er met ingang van 1 januari 2024 meer gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 16.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen. * Bouwnummer 1 zal niet in de vrije verkoop worden gebracht.