Johan van Oldenbarneveldtstraat 1-T2675 TX HonselersdijkBurgemeesterswijk

*** English summary below*** Dit architectonisch hoogwaardige en zeer duurzame appartementencomplex wordt gebouwd aan de Johan van Oldenbarneveldtstraat. Het complex heeft een prachtige ligging, met vrij uitzicht over de kassen, het vaarwater en de haven van Honselersdijk. Welkom in dit prachtige penthouse van de Honsels Haven welke is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen, dakterras, berging, drie slaapkamers en twee badkamers. Het complex is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Honselersdijk. In het centrum van Honselersdijk zijn er een Albert Heijn, slager, bakker en diverse horeca te vinden. Toekomstbestendig en duurzaamheid zijn kenmerkend voor dit project, er is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Zo zijn de appartementen voorzien van een warmtepomp en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals een zinken dak en verschillende kleuren metselwerk welke het gebouw een levendige en rijke uitstraling geven. Indeling: Brievenbussen en bellentableau, ontvangsthal op de begane grond en toegang tot de berging. Trap of lift naar de derde verdieping. De entree van het penthouse bevindt zich op de derde verdieping. Er is een ruime hal met meterkast, toilet en technische ruimte welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de warmtepomp en WTW-installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/ eetkeuken. De royale woonkamer is gelegen over de gehele breedte van het complex, door de grote ramen aan drie zijden is er veel lichtinval en een naadloze integratie met het dakterras van maar liefst 88 m2. Vanaf het dakterras is er een prachtig panoramisch en vrij uitzicht op de omgeving met veel groen. Aansluitingen voor een open keuken met kookeiland zijn voorbereid, de indeling is nog vrij te bepalen. Dit appartement is voorzien van drie royale slaapkamers en twee badkamers, twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de master bedroom met inloopkast aan de achterzijde, via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Een tweede badkamer is toegankelijk vanuit de hal, beide badkamers worden tegelklaar opgeleverd en zijn naar eigen smaak in te richten. De bergzolder van maar liefst 45 m2 is te bereiken middels een vlizotrap. Ontwerp: Het appartementengebouw bestaat uit 15 koop- en huurappartementen die allemaal zijn voorzien van een eigen berging en parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Het gebouw is ontworpen door Botzen Architectuur. Het appartementencomplex wordt gebouwd door Weboma. Vereniging van eigenaren: Er is een actieve VvE opgericht die er op toeziet dat het gebouw goed wordt onderhouden en ordentelijk gebruik en bewoning waarborgt. Het doel is om een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam gebouw te realiseren waar de bewoners elke dag optimaal en zorgeloos van kunnen genieten in een veilige woonomgeving. Historie: In 1975 was autoschadebedrijf Mondt gevestigd op deze locatie. Vanaf 1996 waren BMA Milieu en Van der Weide Accountants gevestigd in het voormalig bedrijfspand. Door de oude leeftijd van het voormalig pand is het idee ontstaan om een nieuw appartementencomplex te bouwen. Vanaf oktober 2022 is de bouw gestart. Bijzonderheden: - Het penthouse wordt opgeleverd exclusief badkamer en keuken; - Ligplaats in de haven naast het complex, jaarlijkse huur circa € 500,-; - VvE bijdrage ca. € 260,- per maand; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Inclusief 2 parkeerplaatsen en berging; - Inclusief warmtepompinstallatie; - Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam te bereiken; - Oplevering februari 2024; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. *** English summary*** This high-quality and very sustainable complex is being built on the Johan van Oldenbarneveldtstraat, a beautiful location, with unobstructed views over the greenhouses and harbor of Honselersdijk. Welcome to this lovely penthouse of the Honsels Haven which has its 2 own parking spaces, roof terrace, storage room, three bedrooms and two bathrooms. The complex is located on the edge of a quiet residential area and within walking distance of the center of Honselersdijk. In the center of Honselersdijk there is an Albert Heijn, butcher, baker and a few cafés. Future proof and sustainability are the key words for this project, it was built according to the latest construction standards. The apartments are equipped with a heat pump and high-quality insulation has been used. In addition, high-quality materials have been used, such as a zinc roof and different colors bricks, which give the building a colorful appearance. Layout: Letterboxes and doorbells, lobby on the ground floor and access to the storage room. Stairs or elevator to the third floor. The entrance to the penthouse is on the third floor. There is a spacious hall with fuse box, toilet and technical room which is equipped with a connection for the washing machine and dryer. The heat pump and heat recovery system are also located here. From the hall there is access to the living room with open kitchen. The spacious living room is located across the entire width of the complex, the large windows on three sides provide plenty of light and seamless integration with the roof terrace of 88 m2. From the roof terrace there is a beautiful panoramic and unobstructed view of the surroundings. Connections for an open kitchen with island have been prepared, the layout is still to be determined. The apartment has three spacious bedrooms and two bathrooms, two of the bedrooms are located at the front, the master bedroom with walk-in closet is located at the rear, the bathroom is accessible trough this bedroom. A second bathroom is accessible from the hall. The attic can be reached via a loft ladder. Specialties: - The penthouse is delivered excluding bathroom and kitchen; - Mooring in the harbor next to the complex, rent € 500 each year; - Includes 2 parking spaces and storage room; - Including heat pump installation; - Apartment is fully equipped with underfloor heating; - The main roads to The Hague and Rotterdam can be reached within a few minutes; - Delivery February 2024; - Sales conditions DOEN NVM Makelaars apply.