Woldenburg 182135 BL HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

Lucht en licht! Dit is van toepassing op deze ruime 2/1 KAPWONING met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op één van de leukste plekken in de populaire wijk Toolenburg geniet je aan de voorzijde van de woning van vrij zicht over het plantsoen en aan de achterzijde van de heerlijke achtertuin zonder directe achterburen. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Toolenburger plas met strand, speeltuin en gezellige restaurants maar ook basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum Toolenburg zijn nabij. De bereikbaarheid is ook goed, zowel per openbaar vervoer als per auto zijn Schiphol en steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de inpandige garage, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezel, slimme meters), trapopgang naar de eerste verdieping en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, de zijuitbouw kan op diverse manieren worden ingericht, als speelkamer, werkruimte of bijvoorbeeld extra zithoek. Door de grote raampartijen geniet je ook hier van veel natuurlijke lichtinval met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met leuk zicht over het plantsoen. De keuken is compleet uitgevoerd voorzien van 5-pits gasfornuis, een oven en een combi oven/magnetron, warmhoudlade, close-in boiler, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Door de hoge kasten beschik je over veel bergruimte. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een fraaie pvc vloer, de wanden zijn voorzien van fijne structuurverf en glad stucwerk. 1e Verdieping: Overloop met natuurlijk lichtinval, aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel met hor, de moderne badkamer met twee wastafels, design radiator en inloopdouche met glazen wand is ruim, op de overloop is er een separaat toilet met staand closet en fonteintje, aan de voorzijde ligt derde slaapkamer met uitzicht over de groenstrook en extra zijraam voorzien van handbediend sunscreen. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige, doorgelegde laminaatvloer. 2e Verdieping: ruime overloop met toegang tot het balkon gesitueerd op het noord/westen, opstelplaats voor wasmachine en droger, de c.v. ketel (Remeha Avanta 2012), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De ruime slaapkamer met zowel een dakraam als grote raampartij aan de voorzijde geniet van het vrije zicht evenals op het terras. De ramen in de slaapkamer zijn voorzien van sunscreens. Genieten kun je in de zonnige achtertuin zonder directe achterburen dus veel privacy! De achtertuin is achterom bereikbaar, voorzien van buitenkraan en handbediend uitvalscherm en houten schuur. Er zijn twee terrassen aangelegd maar ook op het gras is altijd een plekje in de zon te vinden. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Dubbele garagedeuren recent vernieuwd • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2023) • Voorzien van 8 zonnepanelen (2019) • Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte ca. 268m² eigen grond • Inhoud ca. 596m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 155m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “In 1994 kwam onze droom uit en kochten we dit huis, wat aan al onze wensen voldeed. Meer ruimte in en rond het huis, de fantastische ligging met vrij uitzicht voor en achter en een jonge kinderrijke buurt. Onze kinderen hebben hier een heerlijke tijd gehad want er was veel speelgelegenheid en ruimte voor recreatie. Zij konden zelfstandig naar school en hadden hun vriendjes in de buurt. Het huis beviel ons goed met een aparte hal voor de trap naar boven, een ruime berging van binnen uit bereikbaar en voor ons allen een ruime slaapkamer. Op de bovenste verdieping werd gespeeld en er was plek voor loges. We maakten van de uitbouw een televisiekamer. Dat werkte heel goed met feestjes en partijen. In de ruime tuin met de hele dag zon en eind van de dag op het balkon in de avondzon, was het goed vertoeven. De afgelopen jaren heeft de uitbouw heel veel functies gehad. Tegenwoordig als muziekhoek, lees en werkhoek. Een fijne plek om bezig te zijn, uitkijkend op de tuin. Door de jaren heen is de samenstelling van de straat divers geworden. Er wonen gezinnen met jonge kinderen en gezinnen met volwassen kinderen die al de deur uit zijn. De sfeer is prettig en betrokken. We kunnen het goed vinden met onze naaste buren. In de hele straat heerst een prettige vriendelijke sfeer en mensen lopen langs en zwaaien. Wonen hier is als op een vakantieplek, met om de hoek de Toolenburgse plas waar iedereen kan zwemmen, varen, wandelen en een terrasje pakken. Kortom een paradijsje! Na 29 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben, zijn we nu toe aan een volgende stap en hebben we gekozen voor gelijkvloers wonen. We zullen deze vertrouwde vriendelijke straat zeker missen maar kijken uit naar onze volgende plek” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. View and light! This applies to this spacious 2/1 DETACHED HOUSE with GARAGE and parking on site. Located in one of the nicest places in the popular Toolenburg district, you can enjoy an unobstructed view over the park at the front of the house and without direct rear neighbors at the rear. The house is ideally located within walking distance of the Toolenburger lake with beach, playground and cozy restaurants, but also primary and secondary schools, childcare, sports facilities and the extensive Toolenburg shopping center are nearby. The accessibility is also good, both by public transport and by car Schiphol and cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague are quickly accessible. Classification: Ground floor: Entrance hall with access to the indoor garage, meter cupboard (11 groups, 3 earth leakage circuit breakers, main switch, fiber optic, smart meters), stairs to the first floor and fully tiled toilet room with hanging toilet and sink. Access to the spacious living room located at the rear with attractive gas fireplace, the side extension can be furnished in various ways, as a playroom, workspace or, for example, extra sitting area. Through the large windows you can also enjoy a lot of natural light with a view of the garden. At the front is the open kitchen with a nice view over the park. The kitchen is fully equipped with a 5-burner gas stove, an oven and a combi oven / microwave, warming drawer, close-in boiler, refrigerator, dishwasher and extractor hood. The high cabinets provide plenty of storage space. The entire ground floor is neatly finished with a beautiful wide plank laminate floor, the walls are provided with fine textured paint and smooth stucco. 1st Floor: Landing with natural light, at the rear two well-sized bedrooms, both with dormer window with mosquito net, the modern bathroom with two sinks, design radiator and walk-in shower with glass wall is spacious, on the landing there is a separate toilet with standing closet and sink, at the front is a third bedroom with a view over the green strip and extra side window with manual sunscreen. The entire floor is finished with a neat, laid laminate floor. 2nd Floor: spacious landing with access to the balcony located on the north / west, space for washing machine and dryer, the central heating boiler (Remeha Avanta 2012), mechanical ventilation and inverter of the solar panels. The spacious bedroom with both a skylight and large windows at the front enjoys an unobstructed view as well as the terrace. The windows in the bedroom are equipped with sunscreens. You can enjoy the sunny backyard without direct rear neighbors, so lots of privacy! The backyard is accessible from the back, equipped with an outside tap and manually operated drop-down screen and wooden shed. There are two terraces, but there is always a place in the sun on the grass. View the 3D viewing of this property on our own website and Funda, Walk online throughout the house. A new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available with all our homes! Details/caharacteristics/acceptance: • Energy label A • Equipped with 8 solar panels (2019) • Exterior paintin done professionally (2023) • Year 1994, Plot area 268m² own land • Double garage door renewed • Content approximately 596m³, living area approximately 155m² • Acceptance in consulation