De Welle 85095 CZ Hooge MierdeHooge Mierde

Welkom in deze fijne gezinswoning in het gezellige Hooge Mierde! Deze ruime tweekapper met 5 slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, omringd door groen en speeltuinen. Ideaal voor opgroeiende kinderen! De woning staat op een leuk perceel van 319 m² in een verkeersluwe straat en beschikt over een carport en garage. Gebouwd in 1991, is deze woning degelijk neergezet en door de jaren heen prima onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. Hier vind je niet alleen veel ruimte, maar ook een prettige sfeer en een groene woonomgeving. Kortom, een ideale plek om samen met je gezin te genieten van comfort en rust! Klinkt dit als jullie nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 115 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 187 m² • Inhoud ca.: 475 m³ • Perceeloppervlakte: 319 m² • Bouwjaar: 1991 • Ligging: In rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk • Gemoderniseerde badkamer en toilet • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage met vliering o Carport o Berging o Serre o Inrit met plaats voor drie auto’s • Duurzaam: o Vanuit de bouw volledig geïsoleerd o Dubbelzijdige beglazing en HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2013). o Energielabel B Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning. Begane grond Bij binnenkomst in de hal treft u een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de erker aan de voorzijde stroomt er veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel (ter overname). De open keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aansluitend vindt u een royale, verwarmde serre die bijna volledig geopend kan worden door de aluminium schuifpuien. Vanuit de serre heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage beschikt over een vliering, kanteldeur en de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers variëren in grootte, waarbij de ouderslaapkamer extra ruim is en beschikt over een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping De zolder is opgedeeld in drie ruimtes. Op de voorzolder is de Cv-installatie (Nefit 2013) geplaatst en is er veel opbergruimte. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een mooie voortuin en een ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto's. Daarnaast is er een handige carport aanwezig. De achtertuin, die ook via een vrije achterom te bereiken is, is ruim en biedt veel privacy dankzij de groene omzoming. De tuin is breed en fraai aangelegd met vaste planten en graspartijen. Bovendien is er een handige berging voor extra opbergruimte.