De Welle 95095 CX Hooge MierdeHooge Mierde

Deze fors uitgebouwde en perfect afgewerkte half vrijstaande woning ligt aan een rustige straat in een gewilde woonwijk in Hooge Mierde. In de achterliggende jaren is de woning royaal uitgebouwd en voorzien van moderne en kwalitatief hoogwaardige materialen. Met 4 slaapkamers, royale badkamer, grote woonkamer, fraaie keuken en een perfect afgewerkte en ingerichte bijkeuken heeft deze woning veel te bieden. Voeg daar de royale berging met verdieping aan toe en menig kijker zal verrast zijn door de beschikbare ruimte in deze woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1992, - Ligging: rustige woonomgeving, - Perceel oppervlakte 280 m2, - Woonoppervlakte 143 m2 - Inhoud woning 435 m3 - Energiebeperkende maatregelen: o Dubbele beglazing, o Spouw-, dak-, vloerisolatie, o Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) en badkamer, o 18 zonnepanelen (2500-3000 KWh), - Energielabel A, - Fraaie moderne keuken met alle benodigde apparatuur, - Grote badkamer met alle gewenste voorzieningen, - Gedeeltelijk kunststof kozijnen, gedeeltelijk hardhout, - Vrije achterom via achterliggend speelveld, - Aanvaarding in overleg. Begane grond Via de royale inrit en carport kom je bij de voordeur. In de hal heb je toegang tot een moderne meterkast, toilet (hangend, fonteintje, natuurlijke ventilatie, volledig betegeld), de trap naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Doorlopend kom je in de L-vormige woonkamer die aan de achterzijde royaal uitgebouwd is. Hierdoor ontstaat een grote woonkamer met doorloop naar de open keuken. De woonkamer is (net als de rest van de begane grond) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhout, maar allemaal voorzien van dubbele beglazing (met screens en 1x rolluik). In de woonkamer is een gaskachel aanwezig. Aan de achterkant zorgt een grote glazen schuifpui (met screen en plissé deur)voor veel lichtinval en een doorloop naar de tuin. De keuken heeft veel werkruimte en heeft een opstelling in recht lijn over twee zijden. Vanaf het werkblad heb je uitzicht op de inrit en straat. Aan de andere kant is kastruimte en apparatuur ingebouwd. De keuken is van alle benodigde zaken voorzien zoals; vaatwasser (op hoogte), combi oven (hoofdfunctie oven), grote koelkast, afzuigkap, 5 pits gastoestel en Quooker. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van veel bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de grote bijkeuken. Deze is aan de lange zijde voorzien van een inbouwkast met o.a. aansluiting voor de wasmachine en droger, plaats voor de diepvries en heeft verder erg veel bergruimte beschikbaar. Ook hier een tegelvoer met vloerverwarming. Verder is een meubel met wastafel aanwezig. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, voldoende lichtinval, dubbele beglazing met rolluiken of screens (elektrisch bedienbaar). De wanden zijn gestukt met spuitwerk plafonds. In twee kamers is bergruimte onder de dakschuinte of inbouwkast aanwezig. De badkamer is erg groot en voorzien van moderne materialen. Een royale inloopdouche, bad, hangend toilet, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator zijn aanwezig. De royale dakkapel (screen aanwezig) zorgt voor voldoende lichtinval en voor de natuurlijke ontluchting. De badkamer is volledig betegeld en de vloer is ook voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, welke is omgebouwd tot ouderslaapkamer. Een grote slaapkamer met veel bergruimte en een aparte ruimte met wastafel. Een Velux dakraam zorgt hier voor de benodigde lichtinval en ook hier laminaat op de vloer. Buitengebeuren Via een speelveld achter de woning, kun je de berging aan de achterkant betreden of met de fiets ‘achterom’ komen. De degelijk gebouwde berging bestaat uit twee gedeelten. Het 1e gedeelte is voorzien van een verdieping en beide gedeeltes zijn voorzien van een tegelvloer. Alles bij elkaar een flinke ruimte voor het stallen van fietsen, opbergen van materialen en (indien gewenst) een hobby werkruimte. De tuin is gedeeltelijk in het hard gelegd en gedeeltelijk voorzien van gras. Tegen de berging is een overkapping met zonneluifel aanwezig. Conclusie: op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte op een mooie woonlocatie? Kom dan zeker een keer kijken.