Bieshof 215528 BL HoogeloonHoogeloon

Welkom bij deze goed onderhouden, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning welke in een gewilde, rustige woonomgeving op een fraai hoekperceel is gelegen. De riante achtertuin is geheel vrij gelegen en beschikt aan de achterzijde over een vrijstaande garage en eigen oprit. De binnenzijde is voorzien van een moderne afwerking en beschikt over een riant woongedeelte met open keuken, vier fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is het volledige isolatiepakket aanwezig, 8 zonnepanelen (430wp, 2024) en isolerende beglazing waardoor de woning zowel qua afwerking als duurzaamheid helemaal top is! Begane grond Entree De woning ligt aan een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en aan de achterzijde over een eigen oprit. De entreehal is voorzien van een luxe laminaat vloer en biedt toegang tot het woongedeelte, de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen) en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle, verrassend ruime living met prachtige laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd met de tv aansluitingen en een mooi uitzicht over de straat. Verder naar achter tref je een praktische trapkast en loopt het over naar het eetgedeelte waar een 6-persoons eettafel zeker niet misstaat! Het eetgedeelte staat zowel met de open keuken als de fraaie achtertuin in directe verbinding. Keuken Keurige, in ruime u-opstelling geplaatste keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Nagenoeg alle apparatuur is de afgelopen jaren vervangen. Middels een loopdeur bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt en beschikt over drie fijne slaapkamers, een zeer luxe badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn identiek qua opzet (12 m²) en zijn voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is iets kleiner van opzet en kan prima dienen als een kinder- of werkkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaat vloer en beschikt over kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer (2022) In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met inbouwkranen met hand- en regendouche en nisje, dubbele wastafel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Nooit meer koude voeten want de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming! Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met twee elektrische Velux dakramen (met regensensor), de cv-installatie (Remeha, 2017), de witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Tevens zijn er volop mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te creëren. Exterieur De tuin van de Bieshof 21 is werkelijk fantastisch. Ruim, onderhoudsvriendelijk en volop privacy! De tuin is aangelegd middels sierbestrating, kunstgras en voorzien van een vijverpartij en eigen achterom. Onder de dakplataan welke is geplaatst is het zomers heerlijk toeven in de schaduw. Aan de achterzijde van het perceel is een riante stenen garage geplaatst met betonvloer, elektrische garagedeur, elektra wateraansluiting en een afvoer. Rondom is er een taxushaag geplaatst welke is voorzien van een druppelslang. De eigen oprit i.c.m. de vele openbare parkeermogelijkheden maken het plaatje compleet! Bijzonderheden - Instapklaar te betrekken tweekapper met vrijstaande garage en eigen oprit; - Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletraam en bovenlicht voordeur); - 8 zonnepanelen (430wp , 2024) met nog 24 jaar garantie; - In 2023 is de schoorsteen compleet gerenoveerd; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023 en 2024; - Dakranden garage vernieuwd in 2022; - Luxe sanitair geplaatst in 2022; - Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Begane grond in 2021 voorzien van een moderne laminaat vloer; - Gelegen op een riant hoekperceel met volop privacy; - Verwarming en warm water middels Remeha cv-installatie uit 2017; - Op een goede locatie, in rustige woonwijk, nabij een speelveld gelegen; - Binnen 20 autominuten bereik je Veldhoven, ASML en de HTC in Eindhoven.