Vogelven 124631 MP HoogerheideHoogerheide-Noord

Slechts op 100 meter afstand van wandelgebied aan de rand van de in de regio meest populaire woonwijk ‘d HOEF staat deze geschakelde VRIJSTAANDE WONING. Met RUIME OPRIT en TUIN op het ZUID-WESTEN met een HOUTEN BERGING en VERANDA op een royaal perceel van 436 m² . Op de begane grond bestaat de indeling uit een WOONKAMER met 2 ERKERS waardoor er van alle kanten fraai licht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning is de OPEN WOONKEUKEN gelegen met een fraaie hoekopstelling met diverse inbouwapparaten en OPENSLAANDE DEUREN naar de tuin. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke modern is ingericht met een douchecabine, duo ligbad, badkamermeubel en een 2e hangcloset. SLAAPKAMER 4 bevindt zich op de 2e verdieping en geeft toegang tot de vliering. De TUIN is aan de achterzijde en zijkant (zuiden en westen) van de woning gelegen. Deze heerlijke tuin is keurig ingericht en biedt ruimte aan een extra tuinhuis met veranda waarmee zowel de zuid en west zon als de schaduw kan worden opgezocht. Vanuit deze tuin kun je ook naar de ruime GARAGE met een elektrische garagedeur. De woning heeft 18 zonnepanelen, 5 airco’s, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en deels in de hal en is volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een mooi ENERGIELABEL A. Wijk d’Hoef is een zeer kindvriendelijke wijk aan de rand van Hoogerheide. De woning is gelegen nabij een speeltuintje en voetbalveldje. Het “Winkelhart” bevindt zich op loopafstand en biedt een scala van winkels, supermarkten en restaurants. Verder zijn er in Hoogerheide o.a. diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, diverse verenigingen, meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, een verzorgingstehuis, medisch centrum en multifunctioneel centrum “Het Kloosterhof” met het gemeentehuis, bibliotheek, theater en sporthal. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A • 18 zonnepanelen (opbrengst 2024 4823 KwH) • 5 airco’s • vloerverwarming woonkamer, keuken en deels hal • screens erker beneden en slaapkamer op het zuid-westen • zonnescherm bij de keuken • 4 slaapkamers • 2023; alle binnendeuren vervangen met zwarte klinken • 2023; ventilator van mechanische ventilatie vernieuwd • 2022; schilderwerk uitgevoerd • 2020; vaatwasser vervangen • uitvalswegen A4 en A58 bevinden zich slechts op enkele minuten • middelbare scholen in Bergen op Zoom ± 30 minuten fietsen • middelbaar school in Ossendrecht ± 15 minuten fietsen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het betegelde toilet met hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. De vloer is afgewerkt met een eiken delen dekvloer en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal betreed je de ruime WOONKAMER (42 m²) met een eiken delen dekvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Door de vele ramen en de 2 erkers is dit een heerlijk lichte en gezellige ruimte, waar je fijn kunt relaxen. De trapkast is erg handig voor het opbergen van je huishoudelijke apparatuur. Hier bevindt zich tevens de vloerverwarmingsunit. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. Met de airco/inverter kun je eventueel bijverwarmen of op warme dagen juist koelen. De OPEN KEUKEN (9 m²) is deels afgewerkt met een eiken delen dekvloer en grotendeels met een tegelvloer en is ook voorzien van vloerverwarming. De moderne kunststof hoekopstelling is uitgevoerd in een combinatie van wit en houtkleur en is voorzien van een volledig composiet werkblad, rvs spoelbak, Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast en een koel-vriescombinatie. De ZIJ-/ACHTERTUIN (245 m²) ligt op het zuid-westen en is ingericht met sierbestrating, basalt split, gazon, plantenborders, taxushagen en gemetselde kolommen met hedera schermen. De HOUTEN BERGING (5 m²) is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussen en de VERANDA (8 m²) bij de berging is een fijne plek om uit de wind te genieten van bijvoorbeeld een kop koffie of een goed boek. De GARAGE (21 m²) is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische garagedeur. Ook vanuit de tuin kun je de garage betreden. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 en 3 (17 en 10 m²) bevinden zich aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (13 m²) ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco/inverter. De moderne BADKAMER (7 m²) is afgewerkt met een zwarte tegelvoer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een inloop-douchecabine met drain, een kunststof duo ligbad, een badkamermeubel met brede hardstenen wastafel en 2 kranen, een 2e hangcloset en een design radiator. 2e verdieping: (betonvloer) Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP met een vaste kastenwand. Onder het kunststof fineer werkblad met rvs spoelbak bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder vind je op de overloop de omvormer, de mechanische ventilatie unit en de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2008). Vanuit de overloop betreed je SLAAPKAMER 4 (18 m²). Hier zorgt de airco/inverter voor een aangename temperatuur. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een laminaat vloerafwerking en zorgt een Velux dakraam voor een natuurlijke lichtinval. Altijd al graag vrijstaand willen wonen in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit je kans! Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je zowel per mail, als telefonisch contact opnemen.