Wouwbaan 1294631 RS HoogerheideHoogerheide-Noord

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Grote 2/1kapwoning met 140m2 wonen, een 14-tal zonnepanelen, aanpandige garage (22m2) en ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen. Het geheel is op prachtige locatie gelegen met een perceel ter grootte van meer dan 650m2, een privacy biedende diepe achtertuin en op ‘betonfundering’ gebouwde vrijstaande berging (32m2). Stichtingsjaar: 1970. Wonen: 140m2. Perceel: 667m2. Inhoud: 547m3. Energielabel: C. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer met openhaard, balkon plafond, een doorloop naar de eetkamer, keuken en een vaste spiltrap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en witgoedaansluiting. Zowel de keuken als de eetkamer biedt een vrij uitzicht op de (diepe) achtertuin met diverse bomen en beplantingen. Gehele begane grond voorzien van een balken plafond. Garage toegankelijk vanuit de tuin of garage-/loopdeur. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot een drietal slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon (3m2). Gemoderniseerde badkamer met moderne tegelvloer en uitgerust met o.a. een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Gehele verdieping voorzien van een balkon plafond en een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. 2e Verdieping De zolder is opgedeeld in een voorzolder, een CV-ruimte en een L-vormige 4e slaapkamer. CV-ruimte met opstelplaats combiketel (2024). Vierde slaapkamer met wandkasten/bergruimten aan beide kanten. Omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Garage Degelijke aanpandige garage (22m) met een lengte van 6.90m en die is voorzien van o.a. een betonvloer, elektra, verlichting, waterkraan, waterafvoer, garagedeur met loopdeur en een loopdeur naar de tuin. Gedeelte van de garage mogelijk te gebruiken als berging. Tuin Diepe achtertuin ter grootte van ongeveer 500m2 en voorzien van een groot gazon, kippenren, ruime houten berging (32m2, gebouwd op betonfundering) en achterom (via de garage). Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, plat dak met bitumineuze dakbedekking, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing, gedeeltelijk v.v. betonconstructievloer, gedeeltelijk v.v. houtenconstructievloeren, begane grond en verdieping met balkonplafond, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2024), de hoge bomen achter in de tuin (achter de berging) staan ook op het perceel. Omgeving Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen in en rondom de dorpskern zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.