Sleedoornpage 127908 XX HoogeveenErflanden

Wonen in een keurig afgewerkte en royale woning in de Erflanden? Kom dan snel kijken bij deze 2-onder-1 kapwoning met energielabel A! Deze moderne en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is fraai gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer en een speeltuin voor de deur. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en er zijn volop wandelmogelijkheden langs de Hoogeveense Vaart en de geluidswal van de A28. Binnen 10 autominuten gelegen het winkelcentrum De Weide, de op- en afrit van de A28, het centrum van Hoogeveen en recreatiegebied 'Strand Nijstad'. Globale indeling woonhuis: Op de begane grond de entree/hal met toiletruimte, trapopgang en de meterkast. Een L-vormige woonkamer met hoekkozijn en laminaatvloer is gesitueerd aan de voorzijde, waardoor voldoende lichtinval in de ruime woonkamer is gegarandeerd. Verder is er een open keuken met tuindeuren naar het terras en moderne keukeninrichting uit 2014 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar de garage en achterom naar de tuin. Op de tweede woonlaag een overloop met inloopkast/berging, drie slaapkamers en een nette badkamer in neutrale kleurstelling met tweede toilet, ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche Op de derde woonlaag, welke via een vaste trap bereikbaar is, een royale zolder met opbergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is tevens uitermate geschikt voor het realiseren voor een extra (4e) slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2011; * volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; * definitief energielabel A; * verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas HRE combiketel (2011); * 2014 uitbouw bijkeuken met doorgang naar garage gerealiseerd; * Keuken in 2014 geplaatst; * onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en overkapping; * oprit geschikt voor 2 auto's; * aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto; * In een rustige straat met speeltuin gelegen; * aanvaarding in overleg. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.