Julianastraat 1179601 LM HoogezandIndustriegebied Martenshoek

Sfeervolle jaren ’30 woning op een ruim perceel van 565 m². Deze charmante jaren ’30 woning biedt een perfecte combinatie van authentieke details en moderne gemakken. Gelegen op een royaal perceel, beschikt de woning over vier slaapkamers, een splinternieuwe keuken, een warmtepompboiler, een waterontharder en 12 zonnepanelen. Met een moderne badkamer op de begane grond en een aangebouwde stenen berging die is omgebouwd tot extra slaapkamer met toilet en houtkachel, is de woning bovendien levensloopbestendig. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met diverse gezellige zithoekjes. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met een pelletkachel en een nette laminaatvloer, ademt gezelligheid. Twee erkers zorgen voor extra licht en ruimte, o.a. bij de eettafel. Via een toog bereikt u de moderne keuken, die in 2023 is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de achterhal met witgoedaansluitingen en doorgang naar het toilet en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en designradiator. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar via een eigen entree, is omgebouwd tot een extra woonruimte. Deze ruimte beschikt over een halletje, een slaapkamer, een separaat toilet, een wastafel en een sfeervolle houtkachel. Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras en een prachtig uitzicht over de tuin. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie nette slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast met stijlvolle houten deuren. Tuin en omgeving De diepe tuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Met meerdere overkappingen is er altijd een fijne plek om te genieten. U kunt heerlijk zitten op het terras direct aan de woning, onder de overkapping midden in de tuin of die aan de achterzijde aan de vrijstaande houten schuur. De tuin is speels ingedeeld met een groot gazon, diverse plantenperkjes en gezellige zithoekjes. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte of plek voor hobby's. De woning heeft bovendien een eigen oprit, waardoor parkeren geen probleem is. Gelegen in een sfeervolle straat, dichtbij voorzieningen zoals het winkelcentrum van Martenshoek, sportvoorzieningen en scholen. De stad Groningen is via de A7 binnen 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: * Sfeervolle vrijstaande woning; * Energiebesparende voorzieningen: 12 zonnepanelen (2023), warmtepompboiler en pelletkachel; * Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Waterontharder; * Diverse buitenruimtes en bijgebouwen, ideaal voor hobby’s, werk of gasten; * Goed onderhouden, met in 2023 geschilderde kozijnen; * Diepe tuin op het zuiden met veel privacy.