Meerkoet 191616 GJ HoogkarspelReigersborg Zuid

Eindelijk staat er weer een ruime 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage in de verkoop in het geliefde Reigersborg Zuid! Wonen in deze omgeving is genieten van rust, ruimte en comfort met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Hier is de nieuwbouw nog ouderwets ruim opgezet en is er in 2005 een solide basis gelegd en sindsdien door de huidige eigenaren goed onderhouden! Deze woning staat op een van de mooiste plekjes van de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin op het zuiden! Indeling Voor de garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Middels het voor-entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer enerzijds en anderzijds de garage en nette toiletruimte voorzien van fontein. De geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 5.74m x 2.86 en beschikt over dubbel openslaande deuren aan de voorzijde, loopdeur naar de achtertuin, elektra, verwarming en de omvormer van de zonnepanelen. De begane grond heeft een diepte van maar liefst 12.28m(!). Dit komt doordat tijdens de bouw gelijk een aanbouw aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor is er een royale, tuingerichte, woonkamer ontstaan met een oppervlakte van 27m². De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast. De hoekkeuken met vernieuwd inbouwapparatuur is gelegen in de kenmerkende erker aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over openbaar groen en een brede waterpartij. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, met allen recht opgetrokken muren. Hierdoor wordt elke ruimte optimaal benut en kunnen de kamers op verschillende manieren worden ingericht! De keurige badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en brede douchehoek. Via vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met dakraam van de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kasten met daarin de CV installatie uit 2005 en ventilatie-unit uit 2018. Verder treft u op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde. Bent u een zonaanbidder? Dan zal de achtertuin zeker in de smaak vallen! De ruime achtertuin met afsluitbaar achterom is pal op het zuiden gericht! Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon. Dat wordt nog heerlijk na-zomeren op uw nieuwe stek aan de Meerkoet! Bijzonderheden: - Energielabel A; - 10 zonnepanelen uit 2022; - Tuin op het zuiden; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - 4 ruim bemeten slaapkamers; - Nette badkamer met vloerverwarming; - Geliefde woonwijk nabij voorzieningen; - CV installatie uit 2005; - Mechanische ventilatie-unit uit 2018; - Oplevering in overleg (medio augustus 2024)