Ketellapperpad 53828 DM HooglandDe Ham

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in het gezellige Hoogland?! Dan is dit pareltje aan het autovrije Ketellapperpad écht iets voor jou! Aan een autovrije straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van het dorp Hoogland ligt deze instapklare tussenwoning. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Er is een dakkapel aan beide zijden geplaatst om zo meer woonruimte op de 1e en 2e verdieping te creëren, er zijn vier slaapkamers aanwezig, de keuken en het sanitair zijn keurig en modern en de woning heeft een fijne achtertuin op het zuidoosten. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd en inmiddels (2022) is een groot deel van de beglazing vervangen voor HR++ beglazing, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2021) en beschikt het huis over energielabel A! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle schuifpui naar de achtertuin en praktische trapkast. 1e verdieping: overloop, twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en een keurige, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, aan beide zijden een vast kast met C.V.-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is een ruime, 4e slaapkamer gecreëerd met aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een dakraam en praktische knieschotten met extra bergruimte. Tuin, overkapping en berging: de achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, sfeervolle groene beplanting en een overkapping die ruimte biedt voor een heerlijke loungeset! Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat het ook op warme zomerse dagen heerlijk vertoeven is in de schaduw. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en deze is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - moderne en instapklare tussenwoning - bouwjaar: 1989 - woonoppervlakte: 106 m2 - perceeloppervlakte: 138 m2 - energielabel: A - lichte leefruimte - moderne keuken en sanitair - 4 slaapkamers - dakkapel aan beide zijden - sfeervolle overkapping achtertuin - achtertuin op het zuidoosten - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. HR++ beglazing - 8 zonnepanelen aanwezig - autovrije straat Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.