Hoge Weije 113191 SL Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Ruim en centraal gelegen 5-kamer maisonnette met twee zonnige dakterrassen in Hoogvliet Rotterdam! Ontdek Hoge Weije 11, een unieke en verrassend ruime maisonnettewoning van ca. 130 m² in het gezinsvriendelijke Hoogvliet. Deze woning biedt meer ruimte dan een gemiddelde eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen en beschikt over twee ruime dakterrassen op het zuidoosten. De ideale plek voor wie comfortabel, ruim en centraal wilt wonen. GENIET VAN RUIMTE EN EEN SLIMME INDELING Deze maisonnette heeft maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en een Amerikaanse koelkast. Door de slimme indeling is er aan bergruimte geen gebrek, er zijn meerdere bergkasten en een praktische was-/stookruimte. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en recent vernieuwde dakbedekking. TWEE RIANTE DAKTERRASSEN OP HET ZUIDOOSTEN Met niet één, maar twee zonnige dakterrassen biedt dit appartement volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het eerste terras van ruim 22 m² bevindt zich op de eerste verdieping, perfect voor een ontbijtje in de zon. Het tweede terras van ca. 24 m² op de derde verdieping biedt maximale privacy en is ideaal voor lange zomeravonden. Beide terrassen liggen gunstig op het zuidoosten en hebben zonwering voor extra comfort. GEZINSVRIENDELIJKE LOCATIE "MIDDENGEBIED'' Het appartement is gelegen in de wijk "Middengebied", een rustige en centraal gelegen locatie. Voor de deur is er volop parkeergelegenheid, en een nabijgelegen speelveld maakt deze plek ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groenstrook met een speeltuintje. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige sfeer, met het metro- en busstation en winkelcentrum Hoogvliet op loopafstand. De kindvriendelijke omgeving biedt diverse scholen en speelplaatsen in de buurt. Hoogvliet combineert een rustige woonomgeving met uitgebreide voorzieningen, zoals sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden, waaronder de "Rhoonse Grienden" en de "Oude Maas", ideaal voor recreatie en ontspanning. KENMERKEN - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Twee zonnige dakterrassen (ca. 22 m² en 24 m²) - Energielabel C - VvE-bijdrage: ca. € 166,- per maand - Erfpacht per kwartaal: € 350,34 (fiscaal aftrekbaar) - Dakbedekking recent vernieuwd - Projectnotaris en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”