Wijnruitstraat 3773193 GN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Verkoper aan het woord: 'Een modern 3-kamer terras-appartement in een prachtig complex met schitterend uitzicht op het Ruigeplaatbos'. Wat is dit een geweldig mooi en instapklaar 3-kamer terras-appartement met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder! Gelegen op een prachtige locatie met een blijvend vrij uitzicht op het Ruigeplaatbos, waarachter rechtstreeks de Oude Maas. Dit geeft je het gevoel midden in het bos te wonen. Hier vind je heel veel woonplezier, mede door de uitstekende staat van onderhoud, de lichte woonkamer met een extra hoog plafond, een modern en luxueus uitgevoerde keuken, de moderne en luxueus uitgevoerde badkamer en twee slaapkamers. Met veel liefde, zorg en aandacht heeft de huidige eigenaar/bewoner hier een fantastisch (t)huis gerealiseerd. Dit moderne en sfeervol uitgevoerde terras- appartement is heel gunstig gesitueerd op de derde verdieping van een populair en een kleinschalig complex. Het complex waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2008 en is gelegen op eigen grond. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Het complex en dit appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Dit appartement bevindt zich in de woonwijk Westpunt van het Rotterdamse stadsdeel Hoogvliet. Dit stadsdeel ligt op het eiland IJsselmonde, aan de Oude Maas. Hoogvliet is ruim opgezet en kent ook veel groene (recreatie-)gebieden die samen de Groene Gordel vormen met goede aansluitingen op de snelwegen A4 en A15 en twee bruggen over de Oude Maas. Het stadsdeel Hoogvliet is bovendien aangesloten op het Rotterdame metronetwerk (lijn C en D). Via het busnetwerk met haltes aan de Wijnruitstraat is het stadsdeel ook verbonden met de rest van Rotterdam. Het centraal gelegen winkelcentrum De Binnenban trekt bezoekers uit de hele regio. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Villa Vonk in Oudeland combineert basisonderwijs met een wijkontmoetingscentrum. Welkom binnen Met de auto rijd je makkelijk de op afstand bedienbare en afsluitbare parkeerkelder in en parkeer je de auto op je eigen parkeerplaats. Veilig en droog bereik je rechtstreeks vanaf deze parkeerplaats met de lift het appartement. Maar natuurlijk ook vanuit de representatieve afgesloten centrale hal. Deze centrale hal is vanaf het trottoir te bereiken middels een brede stenen trap maar ook met een oplopende hellingbaan. Ook aan de veiligheid is gedacht: toegangscontrole van bezoekers via een video-intercom. De indeling is als volgt De ruime ontvangsthal omvat de garderobe, het moderne en luxueus uitgevoerde toilet en de ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de ontvangsthal bereik je de sfeervolle living (totale oppervlakte circa 34 m²). Door de vier grote ramen in de zijgevel en schuifpui over de volledige breedte is het hier fantastisch licht. Door de plafondhoogte van maar liefst 2.66 m¹ in het gehele appartement voelt alles heerlijk ruim. Grenzend aan de living bevindt zich een groot en fijn overdekt zonneterras. Je heb hier zelfs de beschikking over een wateraansluiting en elektra. Het elektrisch bedienbare screen maakt het geheel af. De half-open keuken is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van veel bergruimten, brede werkbladen, diepe lades en alle gewenste inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal bereik je de moderne en luxueus uitgevoerde badkamer met een inloop (regen) douche, vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator. Tevens bereik je via deze hal de twee ruime slaapkamers. In de onderbouw heb je ook nog de beschikking over een ruime eigen berging. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Kortom… een geweldig terras-appartement gelegen op een super locatie. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort en veelzijdigheid in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkoper die na vele jaren van heel veel woonplezier toch heeft besloten om elders in het land een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • Het appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+ • Het complex waartoe het appartement behoort is gelegen op eigen grond • Alle vloeren zijn afgewerkt met fraai laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o oven o koelkast o vriezer o vaatwasser • Verwarming en warmwater via Stadsverwarming • Een zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 147,- per maand (woning) en € 34,96 (parkeerplaats), voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.