Heersdijk 903194 KA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Heersdijk 90 in Hoogvliet Rotterdam Keurig en modern uitgevoerde gezinswoning met heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten alwaar gezellige overkapping/tuinkamer! Prima onderhouden en volledig geïsoleerde 5 kamer tussenwoning in populaire woonwijk Tussenwater met zonnige tuin, ruime berging en gezellige overkapping/tuinkamer, dakterras op tweede verdieping en geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De auto kan direct in de straat geparkeerd worden of op de nabijgelegen parkeerplaats. De woning is gelegen in een straat met een mix tussen vrijstaande woningen en rijwoningen. Op loopafstand zijn de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen en park. Indeling: Begane grond: -Entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte (2020) met fonteintje, toegang naar de tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, plavuizen vloer en trapkast, toegang tot tuin door middel van deur. De tuin is v.v. een buitenzonwering en achterom. De halfopen moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, spoelbak en koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers met rechte gevels en een moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers hebben rolluiken. Moderne badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Open ruimte/ 4de slaapkamer voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot het royale dakterras, eveneens gelegen op het heerlijk zonnige Zuidwesten. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111m2 - Bouwjaar: 2000; - Heerlijk zonnige tuin en royaal dakterras op het Zuidwesten; - Gelegen in polaire woonwijk Tussenwater; - Gelegen op EIGEN GROND; - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Sfeervolle overkapping/tuikamer; - Moderne keuken (2014) en badkamer (2016); - Energielabel A; - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.