Janswaal 683191 DE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

UNIEKE KANS - OPGEKNAPT IN 2024 Het leukste stukje wonen in Hoogvliet! Deze gezellige ruime tussenwoning met berging is gelegen op een ruim kavel van 142 m2 in de populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’, voorheen Poortugaal tot het fietspad. De woning ligt op een kindvriendelijk plekje en de achtertuin grenst aan een gezellig knus hofje met twee onder éénkappers en eengezinswoningen. Scholen, supermarkt, metrostation Tussenwater, speeltuinen en overige voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. De woning biedt 4 slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2014). Een fijne gezinswoning op een geliefd plekje! BEGANE GROND Hal/entree waarin meterkast, toilet en een nieuwe stalen/glazen tussendeur van GERS die toegang geeft van hal naar woonkamer. De gezellige tuingerichtte woonkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin en toegang via de vaste trap naar de 1e etage. De royale open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in 2024 met diverse inbouwapparatuur en een nieuwe visgraatvloer, VT Wonen laminaat. 1E VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle kinderbedstee en een dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is netjes en voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een wastafel. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine-aansluiting is gesitueerd, hier is tevens de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en diverse bergruimtes. Toegang tot de 3e en 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en diverse bergruimtes. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het noorden en geheel voorzien van bestrating en een buitenkraan. De tuin is middels een achterom bereikbaar en grenst aan een parkeerplaats, het gezellige hofje. De voortuin is bestraat en heeft een gezellige vlonder voor een extra zitje in de zon/schaduw. Er is een stenen berging voorzien van elektra. Van de achtertuin is tevens een art impression gemaakt, om een ander sfeertje te laten zien. Wat spreekt jullie aan? BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Bouwjaar 1980 - Zonnige achtertuin, zonnige voortuin - Erfpacht, af te kopen - aanbieding Gemeente - Maandelijkse erfpachtcanon is tevens mogelijk - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2029 - Glasvezelkabel aanwezig in de voortuin - Kunststof kozijnen met dubbel HR glas (2014) - Kozijnen in keuken nog niet geüpdatet - Badkamer 2010 - CV ketel 2010 - Kindvriendelijk gelegen - Loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (metro/bus). - Speelgelegenheid voor kinderen nabij de woning - Oplevering in overleg Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Een leuke woning waar alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de omgeving. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid. In 1 woord geweldig! Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden van deze gunstig gelegen tussenwoning en deze met eigen ogen te komen bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Eigen woning verkopen? Begin met een gratis adviesgesprek en een gratis waardebepaling. We helpen je graag op weg. MAKELAAR: Libby Voormeulen