Middenbaan-Zuid 5623191 AH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

RECENT GERENOVEERD, INSTAPKLAAR, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN ENERGIELABEL A! Op steenworp afstand van winkelcentrum 'de Binnenban' en in een gezellige en rustige leefomgeving mogen wij je deze recent gerenoveerde ééngezinswoning aanbieden. Je treft hier een strakke toiletruimte, nieuwe open keuken, lichte woonkamer, vier royale slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, moderne badkamer, acht zonnepanelen, nieuwe cv ketel, en een zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Door alle recente energiebesparende maatregelen door de huidige bewoners heeft deze leuke woning een nieuwe energielabel A gekregen en hoef je je dus geen zorgen om de energierekening te gaan maken. In de directe nabijheid van o.a. uitvalswegen, scholen, kinderopvang, zwembad, uitvalswegen, sportverenigingen, medische voorzieningen enzovoorts. Zie jij jezelf hier al gaan wonen? Dan zien we je graag bij de komende bezichtiging(en)! Indeling. Begane grond: via de mooi aangelegde voortuin met bestrating, boompjes en beplanting toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de meterkast, strakke toiletruimte (2021) met hangcloset, hoekfonteintje, spotverlichting en een raam. Lichte en royale woonkamer met trapopgang naar de verdieping(en), trapkast en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken (2024) uitgevoerd in een U-opstelling en gesitueerd aan de voorzijde. Onder meer voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spotverlichting. Mooi aangelegde en gunstig gelegen (Zuidoosten) achtertuin met bestrating, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, een achterom, beplanting, verlichting en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en). Op deze verdieping tref je, op dit moment, drie ruime slaapkamers. Strakke en geheel betegelde badkamer (2021) met douchecabine, dubbele wastafel met wandmeubel, designradiator, hangcloset, spiegel, spotverlichting en een raam. Op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen met dubbele beglazing vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: open ruimte met aan beide zijden knieschot bergruimte, trapopgang naar de verdieping(en), wasmachine c.q. droger aansluitingen, hr cv combiketel (Vaillant/2021), mechanische ventilatie unit (2021) en de omvormer (2022) voor de acht zonnepanelen. Voorts de vierde slaapkamer met Veluc dakraam en bergruimte achter het knieschot. - Acht zonnepanelen á 390wp per stuk; - Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hr cv combiketel (Vaillant/2021); - Energielabel A(!); - Vernieuwde mechanische ventilatie unit (2021); - Recent nagenoeg volledig gerenoveerd; - Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidoosten; - De meterkast is vernieuwd; - Erfpacht canon is afgekocht t/m 11-2037, looptijd t/m 11-2087; - Oplevering in overleg.