Nieuw Engeland 393193 LN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk "Nieuw Engeland", biedt deze hoekwoning volop ruimte en mogelijkheden. De woning staat op een royaal perceel van 243 m² eigen grond en beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De woning is voorzien van dubbele beglazing, betonnen vloeren en een vrijstaande stenen berging. De ruime tuin rondom biedt veel privacy en maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die van buitenruimte houden. Op korte afstand vind je een groot winkelcentrum en andere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit maakt de ligging ideaal voor wie rust zoekt, maar ook alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Indeling. Begane grond: Hal/entree met lichte plavuizenvloer, stucwerk wandafwerking, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte, trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer: De woonkamer (type doorzon, ca. 27m², 3.54 m x 7.54 m) is voorzien van een laminaatvloer met licht gestucte wanden, een aluminium schuifpui en diverse ramen die zorgdragen voor een goede lichtinval. Keuken: De keuken (ca. 2.28 m x 2.39 m) is uitgerust met een eenvoudige "Bruynzeel" inrichting en voorzien van een plavuizenvloer, deur naar de aangrenzende achtertuin en apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleine bergzolder en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is ca. 2.65 m x 2.89 m groot en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (ca. 3.65 m x 3.36 m) is voorzien van een laminaatvloer en aan achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3: Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 3.04 m x 3.88 m groot. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 1.93 m x 2.41 m, geplaatst in 2011) is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator, wasmachine aansluiting, ingebouwde verlichting en een 2e toilet met zwevend closet. 2e verdieping: Via een losse trap is de beloopbare bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2009). Tuin: De ruime tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt voldoende privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is de tuin ook voorzien van een buitenkraan, zonwering en middels een achterom bereikbaar. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor eventueel 2 auto's. Algemeen: - Eigen grond; - Zonwering aanwezig; - Voorzien van dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen; - Voegwerk buitengevels vernieuwd in 2023; - De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.