Toverfluitstraat 283194 VT Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Neem een kijkje in deze mooie tussenwoning gelegen aan de Toverfluitstraat 28 in Hoogvliet, Rotterdam. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, ruime open keuken, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2024) en een diepe tuin gelegen op het oosten. Het is een mooie instapklare woning die veel te bieden heeft! Ligging:  De woning is ideaal gelegen in het mooie Hoogvliet, Rotterdam. De woning is goed bereikbaar dankzij het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. Ook zijn er winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en scholen op loopafstand. Tevens is er achter en voor de woning genoeg parkeergelegenheid op de openbare weg.  Indeling: Begane grond: Via de riante entree waar zich een toiletruimte en de meterkast bevindt kom je in de gezellige woonkamer grenzend aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer, en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raamkozijnen zorgen voor een prettig lichtinval. De keuken (2020) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser en oven. 1e verdieping: Via de trap die zich in de woonkamer bevindt kom je op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit daar heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel ruimte en ingebouwde kasten, grote raamkozijnen voor een prettig lichtinval en comfort. 1 slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met spiegels, een toilet en een douchecabine. Op de overloop is er een kast waarin de wasmachine en droger staan opgesteld. Tuin: De tuin gelegen op het oosten is volledig betegeld. Begin van de dag heb je zon in de achtertuin en aan het eind van de dag heb je zon in de voortuin. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar en voorzien van veel privacy dankzij de mooie schutting rondom. Tevens is er achter in de tuin een berging te vinden.   Bijzonderheden: Bouwjaar:1961; Perceeloppervlakte: 122m²; Inhoud: 240.3m³; Woonoppervlakte: 72,4m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Energielabel C; Voorzien van buitenzonwering, airconditioning, balansventilatie en rolluiken;  Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Rehema Avanta, 2005, eigendom) en airconditioner ;    Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.