Vleugel 573192 WD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze ruime en speelse drielaagse eengezinswoning is mooi en vrij gelegen aan de rand van de groene wijk 'Zalmplaat', op loopafstand van buurtwinkelcentrum 'In de Fuik' (met o.a. AH en Jumbo), metrostation en prachtig langs de parkranden van rivier de ‘Oude Maas’. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Rustig, autoluw en dus een kindvriendelijke ligging. De 3 woonlagen, de mogelijkheid voor een dakterras (of uitbreiding met extra kamer), een heerlijke voor- en achtertuin en de stenen berging maken dit aantrekkelijke plaatje compleet. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging - circa 7 m2 Grond: 151 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 136 m2 Inhoud: circa 450 m3 Bouwjaar: 1974 Aantal slaapkamers: 3 (eventueel 4 of zelfs 5) Ligging tuin: oosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / circa juli 2024 Begane grond: Via de ruime voortuin met stenen berging toegang tot de woning. Bij de voordeur, aan de buitenkant van de woning bevindt zich de meterkast. Entree hal, toilet met handwasbakje en kast waarin de cv-combiketel (Remeha Tzerra) bj. 2016 en de wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer (van het type tuinkamer) is royaal van opzet, circa 40 m2 groot, voorzien van een open spiltrap naar de eerste verdieping en middels openslaande tuindeuren toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een standaard keukenblok, de ruimte leent zich voor een prachtige nieuwe keuken! De begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Riante overloop welke is voorzien van veel ruimte en een walk-in-closet (voormalige vide) van circa 3 m2. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning (circa 12,8 m2). Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning (circa 18,6 m2), voorheen 2 slaapkamers, weer eenvoudig in oorspronkelijke staat te herstellen. De inpandige badkamer is ruim van opzet, circa 5 m2, voorzien van ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Op het platte dak kan een dakterras gemaakt worden of deze verdieping kan verlengd worden ten behoeve van een extra slaap- of werkkamer. Ruime slaapkamer van circa 14 m2 voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon aan de voorzijde op het zuiden! Tuin/berging: De ruime berging van circa 6,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De voortuin is gelegen op het zuiden (recht van overpad aanwezig). De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels voorzien van beplanting en heerlijk vrij gelegen! Algemeen: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning of in de directe omgeving. Mogelijkheid is aanwezig om tweede verdieping te verlengen, waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Stichting de Luifel aanwezig à € 95,- per jaar ten behoeve van dakbedekking en onderhoud boeiborden van de luifels en bergingen in de woonwijk. Optimaal profiteren van de ligging in een parkachtige woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied de Oude Maas en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.