John Raedeckerhof 71628 ZA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgebouwde en instapklare woning uit 2003 met energielabel A, visgraatvloer, 9 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een tuin aan het water! Stel je voor: een volledig afgewerkt en uitgebouwde eengezinswoning staat te koop in de populaire wijk Kersenboogerd. Fraai gelegen aan het water, op korte afstand van de voorzieningen en in één van de meest gewilde buurten. Dit is een droom voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en jonge woning. Deze woning is namelijk gebouwd in 2003, telt vier slaapkamers, een complete badkamer en heeft een sfeervolle tuin aan het water. De woning is instapklaar en afgewerkt met gestuukte wanden en een visgraatvloer. Met een energielabel A en 9 zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Op loopafstand vindt u diverse speeltuintjes, waaronder een natuurspeeltuin, een voetbal-/basketbalplein en een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station Kersenboogerd bevinden zich op fietsafstand, net zoals scholen en sportvoorzieningen. Het Markermeer en het strand van Schellinkhout is op fietsafstand te bereiken voor een heerlijke wandeling of middagje weg. De binnenstad van Hoorn is met 10 fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u een groot aanbod van winkels, horeca, musea, het nieuwe stadsstrand en een gezellige haven. Aanvaarding: 19 juni 2025. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Bij het binnentreden van de woonkamer is direct de fijne sfeer en het oog voor detail van de bewoners te ervaren. De ruimte is voorzien van een recent gelegde visgraatvloer, welke zorgt voor een open en licht geheel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er meer dan genoeg plaats is voor een gezellige loungehoek en een fijne eethoek. Voor de niet-alledaagse spullen is er onder de trap plek genoeg in de handige trapkast. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar de achtertuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen, ideaal! De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over, waardoor de begane grond zowel ruimtelijk als gezellig aanvoelt, een perfecte plek om te leven, koken en genieten. Keuken De open keuken is gelegen aan de voorzijde biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron-oven, koelkast, 4 pits gasfornuis en wokpit, spoelbak en afzuigkap. Tuin Ondanks het onderhoudsvriendelijke ontwerp biedt deze verzorgde achtertuin voldoende bloemen en planten om een levendige en natuurlijke sfeer te creëren. De stoofpeertjes uit eigen tuin zijn bovendien heerlijk! Dit alles in combinatie met de zitjes, vrije ligging aan de achterzijde en het water, maakt dit een plek waar u heerlijk kunt genieten van de rust en vrijheid. Aan de waterkant is een klapbaar hek geplaatst, ideaal om eventueel valgevaar te minimaliseren. Berging Aan de achterzijde van de woning staat een ruime, houten berging met de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Verder is deze voorzien van elektra en verlichting. Aan de voorzijde van de woning is er een overdekte berging aanwezig, die u kunt gebruiken voor de fietsen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, separate douche, wandcloset, een raam voor extra ventilatie en een designradiator. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u de 4e slaapkamer met extra opbergruimte achter de knieschotten. U heeft zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer of de ruimte in te richten als hobbyruimte/kantoor, voorzien van een groot dakraam. Vanaf deze ruimte heeft u toegang tot de ruimte met de cv-ketel. In deze kamer is de voorbereiding voor het plaatsen van een douchecabine gerealiseerd; warm en koud water, een afvoer en betegelde vloer. Slaapkamer De 4e slaapkamer heeft een groot dakkapel, welke zorgt voor extra ruimte en meer lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft bergruimte achter de knieschotten en een wastafel in meubel. 3e verdieping De 3e verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Nefit Trendline HR uit 2020, CW 5. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning - Karakteristieke jaren 30 stijl uitstraling - Energielabel A - Negen zonnepanelen - Bouwjaar 2003 - Bouwjaar cv-ketel 2020 - Lichte woonkamer met visgraat vloer - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf - Privacy volle tuin aan het water - Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen - Kindvriendelijke buurt - Op korte afstand van het winkelcentrum en NS-station Kersenboogerd - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Hoorn!