Korenmolen 1251622 JH Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Richtprijs: € 350.000,- k.k. Leuke en perfect onderhouden hoekwoning met zonnig gelegen tuin en een extra terras in de zijtuin. De woning is in 2019 vrijwel compleet gerenoveerd, denk daarbij aan overal kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en geïntegreerde plissé gordijnen, een moderne keuken, trendy badkamer, muur- en vloerisolatie. De woning telt 3 slaapkamers met recht opgetrokken wanden en een vaste trap naar de zolderverdieping waar 3 Velux dakramen zijn geplaatst en waar nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de woning ligt aan een doodlopende straat dus geen voorbijrazend verkeer voor de deur. Echt een hartstikke leuk huis in een fijne en rustige woonomgeving! Entree Aan het einde van de doodlopende straat en met zicht op Gemeentegroen en achterliggende sloot kunt u parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De stenen frontberging is geïsoleerd en voorzien van verlichting, stopcontacten en een waterkraan. Achter de kunststof voordeur die samen met alle kozijnen begin 2019 is geplaatst is de hal met de trapopgang, paneeldeuren en een pvc vloer die is doorgelegd naar de living. De modern betegelde toiletruimte voorziet in een wandcloset, wastafelmeubeltje en centraal afzuigsysteem. Living Tuingerichte living met veel lichtinval, mede vanwege het zijraam. Alle kozijnen zijn begin 2019 geplaatst in kunststof uitgevoerd met HR++ glas en top-down plissé gordijnen. De ramen die open kunnen zijn draai/kiep met een hor en ook de tuindeur naar de zonnig gelegen tuin heeft een plissé hor. Knappe mug of vlieg die nu nog binnen kan komen……. Er is een praktische trapkast met verlichting, de radiatoren zijn in 2019 ook vernieuwd en op de vloer ligt pvc, doorgelegd vanuit de hal, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Keuken In 2019 is deze moderne keuken in een hoek geplaatst in lichte kleurstelling (mat). Er is een designradiator, veel werkblad, een draai/kiepraam boven het werkblad, veel kastruimte, laden, geïntegreerde besteklade, apothekerskast, bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: een koel/vriescombinatie, combimagnetron en een separate heteluchtoven, verhoogde vaatwasser, inductie kookplaat en een design afzuigkap met de afvoer naar buiten. Tuin Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten waar in 2023 een nieuwe zonwering is geplaatst, wat beslist geen overbodige luxe is! De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en in de houten chaletberging kunt u de tuinspullen opbergen. In de groene tuinafscheiding nestelen de vogeltjes zich en de zijtuin geeft toegang tot het terras in de zitkuil aan de voorzijde van de woning. Een heerlijk plekje om de ochtendzon te verwelkomen en een lekker schaduwplekje in de middag. De tuinverlichting geeft ’s avonds veel sfeer en de verlichting bij de achterzijde werkt op een sensor. 1e Verdieping Trapopgang met vloerbedekking en gestuukte wanden naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Bij alle kamers zijn de deuren vervangen voor paneeldeuren. 1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden met gehang, kunststof draai/kiepraam met hor en top-down plissé gordijn en natuurstenen vensterbank. Vanuit deze kamer heeft u vrij zicht over Gemeentegroen en de sloot dus geen inkijk van directe overburen. Op de vloer ligt zeil. In deze kamer is een extra water toe- en afvoer geplaatst om een wasmachine te plaatsen maar dat kan ook op de zolderverdieping. 2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met recht opgetrokken wanden met behang, zeil op de vloer, veel lichtinval, draai/kiepraam met hor en plissé gordijn en nog een vast zijraam. 3e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en behangen wanden, draai/kiep raam met hor en plissé gordijn en ook in deze kamer ligt er zeil op de vloer. Badkamer In 2019 is deze trendy badkamer geplaatst in moderne kleurstelling en grote vloertegels met elektrische vloerverwarming. Er is een ruime douchehoek met glazen deuren, zitplateau, thermostaatkraan met regen- en handdouche, drainafvoer en verlichting middels de afstandsbediening. Vervolgens een designradiator, wastafelmeubel met zijplateau’s, 2 laden, stopcontacten en spiegel met verlichting, 2e wandcloset (Sensowash), diep duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een centraal afzuigsysteem. Er is ook een draai/kiepraam voor de natuurlijke ventilatie met bewerkt glas, hor en geïntegreerde luxaflex. Kortom, een fijne badkamer waar u iedere ochtend en avond met plezier naar binnen loopt. 2e Verdieping Vaste trap naar de royale zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waarop vloerbedekking is gelegd. Het dak is vanuit de bouw geïsoleerd met steenwol. We treffen er een wasbakje, plek voor de wasmachine, de CV installatie met vulkraan en het centraal afzuigsysteem. Er is een kunststof Velux raampje met verduisteringsgordijn en aan de achterzijde 2 grote Velux dakramen, ook uitgevoerd in kunststof, met verduisteringsgordijn, hor en screen aan de buitenzijde. Middels het plaatsen van een wandje is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Overal kunststof kozijnen met HR++ glas met garantie - In 2021 zijn de gevels na-geïsoleerd en is de achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - De kruipruimte is in 2020 geïsoleerd met HR++ isolatieschuim met garantie - Glasvezel tot aan de voordeur aangelegd - Waterzuiveringssysteem - Betonnen verdiepingsvloeren - Overal paneeldeuren geplaatst - Fijne en rustige woonomgeving