Melkweg 31622 BA Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 01

Deze unieke drive-in woning aan de Melkweg 3 in Hoorn is een ware parel die zich onderscheidt van de rest. Met een creatieve indeling biedt deze woning een overvloed aan privacy en comfort. Onlangs heeft de woning een moderne transformatie ondergaan, waarbij bijna alle raamkozijnen zijn vernieuwd naar duurzaam kunststof met HR++ beglazing, een vernieuwde laminaatvloer door de gehele woning, volledig nieuw elektra (incl. meterkast), de gehele ruimte is gestuukt van beneden tot boven, en zowel het toilet, de keuken als de badkamer zijn compleet vernieuwd. Het enige wat rest, is het inrichten van de woning naar je eigen smaak.. Bovendien beschikt de woning over een een garage, lichte woonkamer, drie slaapkamers, een neutrale badkamer, een dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dit is jouw kans op een bijzondere woonervaring, en je bent van harte uitgenodigd om dit met eigen ogen te aanschouwen. Het team van Van Overbeek Makelaars staat klaar om je rond te leiden in wat wellicht jouw toekomstige thuis wordt. De locatie van deze woning is ideaal: op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Hoorn, het NS Station, bushaltes, het stadsstrand, diverse winkels, restaurants, basisscholen, middelbare scholen en diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich het Markermeer, de haven en zelfs de Stadsschouwburg het Park. Bovendien is de snelweg A7 gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: bij aankomst bij de woning heb je de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein voor de deur of in de ruime garage, welke voorzien is van een nieuwe elektrische overheaddeur. In de hal bevindt zich aan de linkerkant de garage, die een veelzijdige functie heeft. De garage kan gemakkelijk worden omgevormd tot een tuinkamer, slaapkamer of een kantoor-/praktijk aan huis. Verder in de hal vind je de meterkast, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, tevens de woonverdieping. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht! Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en aan de voorzijde de vernieuwde keuken, welke voorzien is van een inductiekookplaat en vaatwasser. Ook bevindt zich op deze verdieping het luxe toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, stookruimte (cv-ketel, Vaillant bouwjaar 2021) en de badkamer. Dankzij de rechte opgetrokken gevels zijn alle slaapkamers lekker ruim, en twee van hen hebben toegang tot het dakterras. De moderne badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tuin: de woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te genieten tijdens gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: - Instapklare drive-in woning; - Verzorgd afwerkingsniveau; - Gehele woning v.v. een verzorgde laminaatvloer; - Mogelijkheid tot kantoor-/praktijk aan huis; - Bijna overal nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Meterkast en elektrawerk vervangen; - In 2023 is de gevel gereinigd middels TORBO softstralen; - Energielabel D. Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig